（2021）新40破2号招募投资人公告

招募投资人公告

招募意向投资人公告

X年2月X日，伊犁州X院作出（X）新X破申1号民事裁定书裁X）X”）进入破产程序。X年X月X日，伊犁州X院在召开了实质合并听证会后，作出了（X）新X破2号之一XX三公司进入实质合并破产程序。

为加快推进重X程序、盘活资产，实现资产价值和债权人利益最X重X成功，现面向社会公开招募意向垫资续建人或其他方式参与重X的投资人（以下简称意向人或报名人），具体公告如下：

一、招募须知

（一）为公开、公平、公正地引入重X投资人，本次预重X招募重X投资人以公开的方式进行，以接受各方的监督。为X的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力，参与报名后，可以了解调查与之相关的各种资料、情况，对资产、财务进行调查，但各方的权利义务以最终签订的合同为准。

（二）意向投资人向管理人提交重X投资文X现状进行投资，相关投资风险自行承担。

（三）本招募公告由管理人负责解释。

（四）本公告不构成要约，不具有投资协议的约束效力。

X公司（含子公司）

住所地：新疆伊犁州伊宁市伊和街7号光明家园1层

成立日期：X年3月X日

法定代表人：Xspan>

注册资本：XX

股权结构：根据工X的股权结构如下：

经营范围：电力安装，发电设备检修，送变配电维护，电力线路架设及维修，机电X，施工劳务，XX，XX，机电设备（专项除外）的销售，水泥制品的制造及销售，煤炭销售，农业开发，仓储租赁服务（化学危险品除外），废旧金属收购（非生产性），设计、制作、发布、代理广告业务，继电保护X定值计算；售电，电力供应。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

三、项目概况

（一）计划列入重X或和解资产的基本情况

1于X年4月2日取得特克X项目，占地66,X.X㎡，土地证号X别X（1）特克斯县国用（X）第X号，占地X,X.X㎡；（2）特克斯县国用（X）第X4号，占地X,X.X㎡；土地性质均为商业用地。特克斯喀X项目XXX及休闲娱乐综合体。项目总占地X亩，设计总建筑面积X.X平方X建筑面积X.X平方米，配套商业建筑面积X.7平方米。项目划XABCD四个区。A区（A1、A2、A3、A5）总建筑面积X平X、商X综合体；B区为4B1、B2、B3、B5），总建筑面积X平方米；C区为XC1、C2、C3、C5、C6、C7、C8、C9、CX、CX，目前落实为六栋，具体可以咨询），总建筑面积X1平方米； D区（主楼、S-1商业门面）总建筑面积X平方米，为11栋商业门面。项目建成后，形成集住宿、餐饮、娱乐、休闲、康养、文化为一体的综合体。项目完工后，有客房X余间，停车位X余个。

2、X后侧待开发土地使用权：位于昭苏县工矿路，使用权面积X.X平方米，商业用地，土地证号为昭国用（X）第X号。

资产权益负担：特克斯喀X土地使用权X后侧未开发X贷款XX抵押给农行伊犁州X行。

3、其他非抵押资产及相关财产权益

（二）建设现状：A区、B区已接近完工，面积约XX平米；D区及S-1商业街已完工，面积约X平，D区及S-1商业街基本上已经达到可均可以办证、装修、经营（具体以实际现场确定）的条件，C区尚未完工（已完成C1、C3、C5、C6、C7主体已完工，C2地基已开挖完成）。

（三）项目建设优势

新疆文旅资源得天独厚，旅游业高质量发展优势十X明显，是我国旅游资源类型最全、开发潜力最大的省区。特克斯喀X该项目位于特克斯县县城区四环外，用地性质为商X直线距离约为4.2公里；X后侧未开发土地位X，周边基础设施完善、交通便利，区位优势明显。结合特克斯县、昭苏县旅游市场环境、特征、构成和存量，经X析认X特克斯县域、昭苏县域及周边地区，进行适应市场需求的旅游业、商业、服务业项目建设（如建设X等）尚有很大的空间区位。因此，项目单位审时度势，把握机会、根据目标市场特点，决定实施该项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。据统计，X年前5个月，全疆接待游客X.XX人次，同比增长X.X%；实现旅游收入X.XX，同比增长X.X%。特别是“五一”假期，全疆游客接待量、旅游收入双双创下历史新高。而古尔邦节等小长假期间，特克斯县各景区景点迎来旅游高峰期，游客数量呈井喷式增长，经济收入屡创新高，旅游业持续火爆。

（四）重X范围

主要以特克斯喀X、X后侧待开发土地的净资产为基础（具体可在现有合并破产的财产范围内协商后确X原有资产（主要资产银行存款、车辆、固定资产、对外X无形资产外的其他所有资产）归全体债权人、抵押权人享有具体权益，不包括在本次重X范围内。

四、招募意向投资人目的、保障投资及利润的思路：

本次招募投资人的目的在于借助投资人在产业、财务、经营管理等方面的优势，投资人可选择单种或多种投资方式，综合形成投资合作方案，多家投资人可组成联合投资人。最终，在投资人提交的投资合作方案基础上形成最终投资协议X的重X工作，招募投资人具体投资方式范围如下：

（一）资金投资，主要利用投入资金续建特克斯喀X、对债权人X配，根据协商可采用X批进行的形式，对已经完工符合条件的，投资X的装修及营运。

（二）股权让渡。具体根据投入资金、资产转、承X批准的投资人与管理人协商确定的正式方案为准。

（三）战X名下未开发的昭苏天马酒X批准的投资人与管理人协商确定的正式方案为准。

投资人投入成本及利润收回的保障概括如下：特克斯喀X可建成后可销售商X总面积约X,X.X㎡，目前已完成X平米，其余近2X平米也大部X完成，今年可以全部完工运营。只有土地设置XX抵押权（还含另一处共同抵押资产），其余均为净资产。达到竣工验收标准后，可通过销售对价确定投资金额、方式、时间等，并及时进入经营状态，利用净资产还可以大量融资，利用优质的天然的旅游、人文等资源进行经营获益，具有较大的市场投资价值。本案利用投资（或购买资产的资金）获得的资金清理债务，让渡股权。

，具有上X资产（喀拉峻已完工的X平米及未完工的X平米，协商后可确定其价值、其他具有市场价值的资产还可以并入），可以通过设立抵押、入股等方式融资经营，及时续建完X（是否需要可参考市场需求逐步进行），投入市场运营。

五、负债情况及处理思路

截至X年X月2日，经管理人X裁定确认，无异议债权共计X户X笔，裁定确认金额共计X,X,X.XX，其中普通债权X,X,X.XX，优先债权X,X,X.XX，剩余X户X笔债权尚在审核过程中，建议确认金额为X,X,X.XX，其中有部X债权的X配是否可以冲减正在审核中。

职工债权共计X户X笔，金额为6,X,X.XX。已清偿3,X,X.XX，具体以最终调查落实为准。

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