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深圳市龙岗区妇幼保健院住院部便利店招租项目
采购与招标网 ,商业服务 广东 2024-04-30
公告基本信息
| 项目编号 | JC1ZX | 项目名称 | 深圳市龙岗区妇幼保健院住院部便利店招租项目 |
| 起始日期 | X年X月X日 X时XXX秒 | 结束日期 | X年X月X日 X时XXX秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区爱龙路6号 |
| 面积/数量 | X.X平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 2年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后X个工作日 |
| 招租底价 | 4,XX/月（租金单价XX/平方米/月，月租金XX/月。） | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(限定：便利店、小超市) |
| 履约条件 | 1.开设便利店，不得售卖药品、X公益性相悖等法律法规禁止售卖的产品。 2.按时缴纳租金等费用。 3.承租方要承诺所售卖产品必须在规定的有效期内，确保产品质量合格，并能提供合法进货渠道的证明文件。因承租方所经营的产品质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿。 4.负责物业使用期间的消防安全。 5.电费按实际情况结算。 6.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 7.承租方须执行国家相关部门发布的相关法X相关规定，履行合同约定。 8.承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受招租方的监督。 9.承租方因自身原因需要退场，需要提前三个月书面通知招租方，经招租方书面同意后交接完毕方可退场。如未提前书面告知或影响到招租方正常服务工作的。 |
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| 其他补充说明 | 1、根据《深圳市龙岗区政府X物业出租管理X公司龙X”）受深圳市龙岗区妇幼保健院委托，采用公开招标的交易方式对深圳市龙岗区妇幼保健院住院部便利店招租项目引进承租人。 2、交X公司（深圳公共X）业务收费标准的通知》（深交易〔X〕X号）要求收取，由成交人支付X站交易公告附件； 3、成交人应按照《付X支付交易服务费，成交人支付X向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同； 4、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充X了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：X电话X-X。 5、不允许联合承租； 6、电费按实际情况结算； 7、按项目实际情况配置派遣人员； 8、交易保证金的处理 （1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还X公司龙岗X公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易X公司龙岗X公司将相当于租赁押金的部X转至出租方指定账户，余额部X按转账委托书的要求办理，在承租方转账委托书的要求提出次日起5个工作日内无息原路返还。交易X公司龙岗X公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部X由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方X在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。 （2）未成交的意向承租X将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。 9、物业移交日期：合同签订后X天内；租金支付方式：每月5日前以银行转账方式交纳当月租金。 X、便利店服务合同：截止日期为X年5月X日；物业是否空置：否。 X、意向承租XX操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件X站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。 X、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书X公司龙岗X公司，逾期不予受理。 X、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 3个月租金（以最终成交价的月租金计算） | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 流标 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 流标 | ||
| 交易方式变更说明 | 本项目采用公开招标，挂牌期满，如未征集到3家符合条件的意向承租方则项目流标 | ||
项目日程
| 开标时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | 评标时间 | X年X月X日 X时XXX秒 |
| 澄清截止时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | 质疑截止时间 | X年X月X日 X时XXX秒 |
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租人应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业； 2.营业执照未被吊销或注销； 3.不得有不良记录，不得被纳入失信被执行人名单[中X（***ixin/）查询为准]； 4.意向承租人具有依法缴纳税收； 5.承租人近三年内在经营活动中没有重大违法记录； 6.本项目不接受联合体报名，不允许X租、转租。 |
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| 需提供的证明材料 | 公告期间，投标X系统【报名资料】中上传营业执照扫描件、法定代表人证明书及法定代表人身份证扫描件（（上述资料均需加盖公章）。 投标人在系统提交的主体资格资料不作为资格审查通过的依据，资格审核通过以评审专家评审意见为准。 |
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交易保证金
| 金额 | X,XX | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租XX操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保X地址：X | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | X公司龙岗X公司地址 | 深圳市龙岗区龙城街道黄阁路X号 | |
| 联系人 | 林工；廖工 | 联系方式 | X；X |
出租方信息
| 名称 | 深圳市龙岗区妇幼保健院（深圳市龙岗区妇幼保健计划X） | ||
| 地址 | 深圳X城龙岗区妇幼保健院行政办公区 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的X在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：X>1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； 1.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的； 1.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； 1.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的； 1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的； 1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； 1.7存在其他违法违规情形的。 2.招标及合同条款中将会注明：院方有权根据工作需要、场地功能调X随时终止合同。 3.意向承租方报名前应充X了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，将营业执照等相关文件复印件提交给出租方。 5.承租方应在成交结果公示期满后的 X 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 6X公司龙岗X公司的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调X。 7.出现以下情况的(具体依据租赁合同约定为准)出租方有权利单方面解除合约，因承租方原因造成出租方损失的，出租方保留追偿及法律诉讼权利： (1) 承租方欠交租金达 X 天以上或所欠各项费用 (租金、电费等)合计超过3个月 (含3个月) 月租金数额的； (2)出现较大安全生产责任事故的； (3)依据合同约定，存在其它严重违约行为的。 8.承租方在经营中须遵守以下条款： (1)在经营中，不得以次充好，若因此引起患者重大投诉，导致出租方声誉受损，出租方可以单方面终止合同； (2X相关信息做广告宣传时，必须事先向出租方提出书面申请，若私自使用，出租方有权单方面解除合同并追究相关法律责任； (3) 在经营中，承租方在财务方面不得作假、隐瞒业绩，否则出租方可以单方面终止合同； (4)在经营中，因产品质量、违规经营引起的纠纷以及在经营过程中产生的债权债务纠纷、工商及税务等行政部门的处罚，由承租方负全责，且出租方可以单方面终止合同。 (5)在经营中，未征得出租方同意，承租方不得以任何形式转租、X租或放弃占用租赁物业专区，若发生出租方可以单方面终止合同。 (6)在经营过程中引发的纠纷或投诉，若发现以出租方的名义进行处理，出租方可以单方面终止合同。 (7)在经营中，顾客因便利店原因投X络、信访单位等造成对出租方声誉受损，出租方可以单方面终止合同。 (8)在经营中，X承包经营中X带来负面影响的，出租方可以单方面终止合同。 9.本项目无免租期，租金计算起始时间以承租方具体入场时间为准。 X.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相X无关。 |
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