采购与招标网 ,能源 广东 2024-05-01
招拍挂类型 | |
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项目名称 | JCRX-X(新会X)(第二次) |
公告性质 | 交易公告 |
供应方式 | 招拍挂出让 |
交易机构名称 | 江门市公共XX |
江门市JCRX-X(新会X)(第二次)号国有X上挂牌出让公告 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》X管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《江门市国有建设用地X上挂牌交易规则》等有关规定。受江门市X委托,江门X上挂牌方式出让编号为JCRX-X(新会X)(第二次)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下: 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为X): (一)基本情况:江门市JCRX-X(新会X)(第二次)号地位于新会区江睦双碳新能源产业园规划四路西侧、新中公路北侧地块;用途为工业(通用设备制造业)用地;出让建设用地面积X平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限X年,自签订土地移交确认书之日起计。 (二)规划条件:按江自然资(新会)设字〔X〕7X)文要求执行,其中:容积率X.5-3.5;计算容积率总建筑面积X-X平方米;建筑密度X%-X%;绿地率X%-X%;建筑限高:≤X米;按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》(自然资发〔X〕X号)有关规定,行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%,且建筑面积不大于总建筑面积的X%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施,可在行政办公及生活服务设施之外计算,且建筑面积不大于总建筑面积的X%,并要符合相关工业建筑设计规范要求。 (三)其他要求:1.地块拟用于发展商品厂房项目,项目建成后,引入生物医药、新能源汽车、装备制造及其相关配套产业项目,X建设项目。2.该商品厂房日后引入的建设项目,需对照《建设项目环境影响评价X类管理名录》,落实环境影响评价X类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目,项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准,未经批准,不得开工建设。3.投资强度≥XX/亩,项目实际投资额≥XX(或等值外币)。4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的,应承担违约责任,委托人可取消其竞得资格,并依法没收竞买保证金。5.本项目属商品厂房项目,按照《江门市工业厂房开发经营和X割销售管理的指导意见》的规定进行X割销售,并办理不动产产权登记。产业类用房按层为固定界线X割销售,X割销售的单X面积不得小于X平方米。办公、生活服务等配套用房可随工业物业产权按规定比例以户(套)为最小单X进行X割,仅可向本项目入园企业销售。全部X割登X自持非生产性用房建筑面积比例不低于X%(含配套物业)。6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知(修订版)》(新府办〔X〕X号)文件精神处理。 二、报价/竞价规则 本X上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 三、起始价、竞买保证金、增价幅度 本X上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币XX,竞买保证金为人民币XX,最低增价幅度为人民币XX/次,竞买保证金可抵作成交款。 四、竞买人资格要求 申X上报名时务必认真、如实填写相关信息,并上传相关证明文件。申请竞买人(含联合申请X进行开发建设的,应在交易X”,明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。X必须为竞得人出资的全资公司。 五、竞买要求 本XX上竞价方式实X上报价/竞价活动务必遵循以下流程X.通过广东X(江门市)注册账户;2.进入江门市公共资源交易电子交易系统X上交易子系统激活交易系统账户;3X上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户;4.提交竞买申请;5.足额交纳竞买保证金;6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。 六、时间安排 (一)公告时间X年5月1日至X年5月X日; (二)竞买申请时间X年5月X日至X年5月X日X时; (三)交纳保证金时间X年5月X日至X年5月X日X时; 七、成交确认 本XX上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成X上报价/竞价结束后,竞得人须在5个工作日内与江门市公共X签订《成交确认书》,签订方式可选择线上电子签章或线下现场签订,具体流程详见本次《交易须知》。 八、合同签订要求 竞得人须在签订《成交确认书》后6个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。 土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须提交与新会区工业园区管理委员会签订的《产业建设项目履约监管协议书》。 九、出让价款支付时间与方式 (一)竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起X日内缴清成交款(以实际到账日为准),并划入出让人指定的账户。 (二)本次挂牌交易成交价仅为地价款,竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费(含契税等)。 十、土地移交 (一)移交条件:按土地现状净地交地,相关交地手续由出让方负责。 (二)移交时间:土地于竞得人签订《国有建设用地出让合同》之日起2个月内,按出让合同约定交地时间到期自动移交给竞得人使用。 十一、建设进度要求 竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个月内动工开发建设;在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起X个月内竣工完成。 十二、土地登记 土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后,按合同的约定缴清土地出让价款及相关税费,凭缴款凭证和交地确认单办理不动产登记。 十三、资料获取及联系方式 本X上挂牌出让活动的相关挂牌文件,有意竞买人可在广东X(江门市)下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询X-X;X上交易系统咨询X-X; 交易业务咨询X-X,X-X; 江门市公共XX地址:X咨询X-X; 新会区X地址:X心 江门市公共XX X年5月1日
附件名称1 | 图3.jpg |
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附件名称2 | 产业建设项目履约监管协议书.pdf |
附件名称3 | 国有建设用地使用权出让合同(样本).pdf |
附件名称4 | (1.X)江门市公共资源土与矿业权交易系统竞买人操作手册(自然人).pdf |
附件名称5 | 图1.jpg |
附件名称6 | 测绘部门审核宗地红线图.jpg |
附件名称7 | (3.4)江门市共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册(企业法人).pdf |
附件名称8 | 图2.jpg |
附件名称9 | 规划条件图.jpg |
附件名称X | 须知(JCRX-X(新会X)(第二次)).doc |
附件名称X | 【数X上申报流程操作版】江门X(机构证书)X.pdf |
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