丹东振兴区振七街6号楼6-5.6-12的房地产三年租赁权公开竞标招标公告

1X上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为XX或XX的X数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

2X上竞价X为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。

延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长5X钟。若在延长的5X钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5X钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5X钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、在自由竞价时间结束时，若无竞X上交易系统自动显示该标的“流拍”。

4、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；

5、因竞买人使XX络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因X上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。

三、确认成交、付款及违约、保证金处理

（一）房屋竞租成交后，委托方与房屋竞租人（承租人）按照招租要求等相关约定交接房屋并签定房屋租赁合同及协议，与拍卖人无关。

（二X上竞拍出租房屋或成交后，即为有效承租人，必须在2X签订《出租房屋成交合同书》，并于成交之日起2个工作日内将成功承租的房屋租金全部交齐，拍卖人向承租人提供房屋出租成交相关手续。房屋租金缴纳至原保证金缴纳账户中，均不接受现金支付。

承租人如在规定的时间内未与拍卖人签订《出租房屋成交合同书》或未在规定时间内向拍卖人付清承租房屋年租金，则视为承租人对所承租的房屋已经放弃，按照承租人违约行为处理，拍卖方从承租人交纳的承租竞拍保证金中扣除5%的服务费（即按本次该房屋及招租年租金竞拍成交价5%扣除）。同时向承租人追偿招租房屋年租金成交价X%的违约金，拍卖人有权直接从已缴纳的承租竞拍保证金中扣除。拍卖人在征得委托人同意后有权将该招租标的再次公开招租，再次以招租或其它方式出租违约的承租人成功承租的房屋时，所发生的一切费用或不足本次招租房屋的年租金成交价款总额部X，由违约的承租人负责补足本次差价额款，并支付本次和再次竞拍发生的相关费用。原承租人不得再次参加招租。

（三）成功承租出租房屋的承租人交纳的承租竞拍保证金自动抵顶部X房租款。未竞拍成功的意向承租人，拍卖人将在拍卖结束后财政部门下达支付令三个工作日内全额无息按交纳的方式原路退回，拍卖会中途不办理竞买信用保证金退还事宜。因意向承租人预留的银行账户或法人单位预留的开户银行账户不符实造成的损失，由意向承租人原保证金交纳人承担。

所有保证金不计息。

四、房屋出租时所涉及税费

（一）承租人持招租标的招租成交手续自行到委托单位（招租房屋所有权方）办理签订房屋承租协议。

承租人与拍卖人签署《出租房屋成交合同书》并提取拍卖人提供的招租标的出租成交手续之时起，由承租人引起本次招租标的发生的一切法律责任、经济责任概由承租人完全承担。

（二）租标的出租时所涉及的相关税、费全部由承租人承担。

（三）委托人与拍卖人不提供房屋租赁发票，如承租人提出开发票需求，由相关部门共同协商同意后给承租人开具增值税或普通税发票。开发票时，应缴纳的所有相关税费均由承租人在成交价格外另行缴纳。

五、其他事项

（一） 本期制定的招租标的出租拍卖公告》及《X》、《出租房屋成交合同书》、《拍卖成交确认书》、《承租人承诺声明》等文件，均作为的有效附件，并具有同等的法律效力。