采购与招标网 ,商业服务 广西 2024-05-17
公开时间X小时前 | X管理人 | |
联系人:X X辉 | 联系方式: X | 报名截止时间: X-X-X XX |
广西壮X于X年X月X日作出(X)桂X破申5号《民事裁定书》,裁定X(以下简称德达公司)破产清算一案,并于X年6月X日作出(X)桂X破1号指定管理人《决定书》指定X、广X(联合)担任管理人。X年X月1日,崇左市江州区人民法院裁X进行重X,X重X计划。
为实现债务人资产价值最大化,提高全体债权人的清偿比例,管理人落实《重X计划》内容,特向社会公开招募重X投资人,具体招募内容公告如下:
第一部X
一、企业工商信息
企业名称 | |||
曾用名 | - | 企业规模 | S(小型) |
统一社会信用代码 | XW | 纳税人识别号 | XW |
注册号 | X | 进出口企业代码 | - |
法定代表人 | X景丽 | 组织机构代码 | X-8 |
注册资本 | XX人民币 | 实缴资本 | XX人民币 |
企业类型 | 登记状态 | 存续(在营、开业、在册) | |
成立日期 | X-X-X | 核准日期 | X-X-X |
营业期限 | X-X-X 无固定期限 | 登记机关 | 崇左市江州区市场X |
人员规模 | X—X人 | 参保人数 | 0(X年报) |
国标行业 | 英文名 | Guangxi Deda Investment Co., Ltd. | |
注册地址 | 崇左市友谊大道北段东侧友谊茗城第X栋 | ||
经营范围 | 对房地产、市场开发、交通能源的投资;房地产开发经营(凭有效资质证书经营);国内贸易(具备经营场所后方可开展经营活动,国家有专项规定除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。) |
序号 | 业态 | 数量 | 面积 (单位:㎡) | 备注 | 是否重X范围 |
1 | 三期商铺 | X间 | X.X | 重X投资范围 | |
2 | 一期车位 | X个,其中已抵押X个,未抵押的X个其中X签) | X.X | 部X出售 | |
3 | 二期车位 | X个 | X.X | ||
4 | 三期车位 | 规划X个 | X.X | ||
资产亮点 德达“友谊茗城”小区位置好,位于崇左市友谊大道北段东侧。崇左市地处南宁、柳州、桂林三大城市的交汇处,交通便利,且紧邻越南,具有独特的边境优势,这为崇左市的商业房地产提供了广阔的市场空间。同时,友谊茗城位于崇左市友谊大道北段东侧。友谊大道全长X米,是崇左市新城区连接旧城区的主要交通干道,也是出入城的重要通道,沿线人流、物流、车流集中,该道路两边的地产资源稀缺宝贵。 “友谊茗城”小区的住宅均已售罄,且入住率高,生活气息浓厚,为商业地产开发提供天然稳定的客源。投资人可根据当地居民的需求,有针对性地开发各类商业项目,满足市场需求。同时,随着该区域经济的发展和人口的增长,车位开发、商业地产的价值能得到进一步提升。 |
第二部X 投资人招募要求和报名方式
由于友谊茗城的资产情况存在较大差异,故管理人按照实际情况,将重X范围内的资产X为两类,意向投资人可根据自身意向择一类进行报名或全选报名。
Ⅰ类资产招募:友谊茗城项目(三X(第一阶段)
一、招募对象
(1)共益债X建设方、商管运营方。
(2)对上述招募对象,同一家报名单位可根据自身业务能力共益债X建设方/商管运营方择一选择报名,也可多选、全选报名。
二、招募各方的职责基本要求
1.共益债投资人
(1)为友谊茗城项目(三X(第一阶段)续建提供必需的资金。
(2)承诺总投资不低于¥3,X,X.XX(大写X)。
2X建设方
(1X建X量招X范围,完成施工X量招标清单请联系管理人获取)
(2)价格形式为总价包干。
3.商管运营方
负责组建友谊茗城小区(三期)待售商铺的运营团队。工作职责包括但不仅限于:代理销售、代理租赁、梳理前期所有销售数据、制定项目的价格策略、制定营销策略、宣传推广、商铺招商、商铺管理、举行各类活动、物料设计印刷及制作、客服工作、销售培训、协同管理人处理突发事件等。
三、友谊茗城项目(三X(第一阶段)的待售资产情况
待售资产 (建筑面积合计X.X㎡) | 栋号 | 商铺号 | 建筑面积(㎡) |
X# | 第X栋X号房 | X.X | |
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.8 | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.8 | ||
X# | 第X栋X号房 | X | |
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
X# | 第X栋X号房 | X.X | |
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
第X栋X号房 | X.X | ||
磋商保证金 | ¥X,X.XX(大写X) |
四、报名人条件
1.报名人可以是自然人、依法设立并有效存续的企业法人或其他组织,应具有良好的信用记录,无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任;具有较高的社会责任感和良好的商业信誉,报名人是企业法人或其他组织的,其X列入失信名单或被采取限制高消费措施。无安全、环保等方面无较大以上责任事故。
2.可以单独报名亦可自行组成联合体报名,组成报名联合体的企业应当全部符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方,说明成员组成、合作方式、职责X工及权利和义务,并承诺承担连带责任。
3若意向投资人为广西X的,或有成功完成重大破产重X项目经验的,在同等条件下优先。
五、提交报名文件及磋商保证金交纳
1.决定参与“友谊茗城项目(三X(第一阶段)”的报名人,应于X年6月X日前向管理人提交报名文件,并于提交文件后三个工作日内交纳磋商保证金至管理人账户(账户名X管理人;开户银行:中国农业银行崇左X行营业室;账户:X)。
2.“友谊茗城项目(三X(第一阶段)”磋商保证金¥X,X.XX(大写X)。
3.若报名人存在如下情形的,磋商X财产,已投入的资金列入劣后债权受偿,并有权重新进行投资人招募:
(1)该报名人被确定为中选对象后,拒不签署相关协议或放弃参与重X、不配合依法推进重X程序的;
(2)管理人依照中选对象磋商的方案提交债权人会议或债权人委员会同意执行,但其未能按照过会方案执行的;
(3)违反与管理人签订的保密协议义务的。
4.如评审小组或债权人会议或债权人委员会确定报名方案未被选中,管理人将在方案未被选中之日起X个工作日内不计利息全额退还磋商保证金。
5.如管理人根据与中选对象的磋商方X裁定批准,管理人将在X个工作日内无息退还全部磋商保证金。
六、报名文件的编制
报名文件应包括但不限于以下内容:
(1)报名人介绍(主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等,如为联合投资人,需说明各主体的X色X工、权利义务等)。
(2)报名人需明确是对“共益债X建设方/商管运营方”招募事项择一选择报名,还是多选、全选报名。并根据报名事项,针对性提交投资/施工/运营方案,方案应具备合法性、合理性、可行性。
(3)其他相关附件,包括:
①自然人身份证或企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书复印件;
②磋商保证金支付凭证复印件;
③载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。
如投资人是非自然人的,还需提供以下材料:
②法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件;
③授权委托书原件和受委托人身份证复印件;
④报名人董事会、股东(大X重X投资/提供施工服务/提供运营服务的决议原件。
报名人向管理人提交的报名文件正文和附件均需加盖报名人公章,如报名人为个人的则由其本人或受托人签名。
七、报名文件的提交
1.报名文件的密封与标志
(1)报名文件应装订成册,封面应加盖报名人公章并由法定代表人(负责人)或受委托人签名,如报名人为个人的则由其本人或受托人签名。
(2)报名人应将报名文件一式一份装袋密封。
(3)报名人提交报名文件时,需提供与报名文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录存入U盘或光盘,与报名文件一起密封。
2.提交地点
报名文件接收地址:X秀区东葛路X号XB3栋X-X室X。
联系人:Xspan> 电话:X X X
Ⅱ类资产招募:友谊茗城(一期、二期)地下室停车位
一、招募对象
(1)共益债X建设方、商管运营方。
(2)对上述招募对象,同一家报名单位可根据自身业务能力共益债X建设方/商管运营方择一选择报名,也可多选、全选报名。
二、招募各方的职责基本要求
1.共益债投资人
(1)为友谊茗城(一期、二期)地下室车位提供接管、修缮、运营所必需的资金。
(2)承诺总投资不低于¥1,X,X.XX(大写X)。
2X建设方
3.商管运营方
负责组建友谊茗城(一期、二期)地下室的运营团队。工作职责包括但不仅限于:代理销售、代理租赁、梳理前期所有销售数据、制定项目的价格策略、制定营销策略、宣传推广、商铺招商、商铺管理、举行各类活动、物料设计印刷及制作、客服工作、销售培训、协同管理人处理突发事件等。
三、友谊茗城(一期、二期)地下室停车位的资产概况
资产概况 (评估市场总价值XX) | 项目名称 | 数量 | 总面积(㎡) | 评估市场价值(X) | 资产现状 |
一期地下室车位 | X个,其中已抵押X个,未抵押的X(其中已销售X个) | X.X | X | 该些车X历史原因,长期一直未能进行有效的运营和管理,存在业主占用、僵尸车长期霸位、道闸照明等设施损坏、缺失等失序状态。 | |
二期地下室车位(未售) | X个 | X.X | X |
四、报名人条件
1.报名人可以是自然人、依法设立并有效存续的企业法人或其他组织,应具有良好的信用记录,无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任;具有较高的社会责任感和良好的商业信誉,报名人是企业法人或其他组织的,其X列入失信名单或被采取限制高消费措施。无安全、环保等方面无较大以上责任事故。
2.可以单独报名亦可自行组成联合体报名,组成报名联合体的企业应当全部符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方,说明成员组成、合作方式、职责X工及权利和义务,并承诺承担连带责任。
3若意向投资人为广西X的,或有成功完成重大破产重X项目经验的,在同等条件下优先。
五、提交报名文件及磋商保证金交纳
1.决定参与“友谊茗城(一期、二期)地下室停车位”重X的报名人,应于X年6月X日前向管理人提交报名文件,并于提交文件后三个工作日内交纳磋商保证金至管理人账户(账户名X管理人;开户银行:中国农业银行崇左X行营业室;账户:X)。
2.“友谊茗城(一期、二期)地下室停车位”重X磋商保证金¥X,X.XX(大写X)。
3.若报名人存在如下情形的,磋商X财产,已投入的资金列入劣后债权受偿,并有权重新进行投资人招募:
(1)该报名人被确定为中选对象后,拒不签署相关协议或放弃参与重X、不配合依法推进重X程序的;
(2)管理人依照中选对象磋商的方案提交债权人会议或债权人委员会同意执行,但其未能按照过会方案执行的;
(3)违反与管理人签订的保密协议义务的。
4.如评审小组或债权人会议或债权人委员会确定报名方案未被选中,管理人将在方案未被选中之日起X个工作日内不计利息全额退还磋商保证金。
5.如管理人根据与中选对象的磋商方X裁定批准,管理人将在X个工作日内无息退还全部磋商保证金。
六、报名文件的编制
报名文件应包括但不限于以下内容:
(1)报名人介绍(主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等,如为联合投资人,需说明各主体的X色X工、权利义务等)。
(2)报名人需明确对共益债X建设方、商管运营方共同报名,还是择一报名。并根据报名事项,针对性提交投资/施工/运营方案,方案应具备合法性、合理性、可行性。
(3)其他相关附件,包括:
①自然人身份证或企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书复印件;
②磋商保证金支付凭证复印件;
③载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。
如投资人是非自然人的,还需提供以下材料:
②法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件;
③授权委托书原件和受委托人身份证复印件;
④报名人董事会、股东(大X重X投资/提供施工服务/提供运营服务的决议原件。
报名人向管理人提交的报名文件正文和附件均需加盖报名人公章,如报名人为个人的则由其本人或受托人签名。
七、报名文件的提交
1.报名文件的密封与标志
(1)报名文件应装订成册,封面应加盖报名人公章并由法定代表人(负责人)或受委托人签名,如报名人为个人的则由其本人或受托人签名。
(2)报名人应将报名文件一式一份装袋密封。
(3)报名人提交报名文件时,需提供与报名文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录存入U盘或光盘,与报名文件一起密封。
2.提交地点
报名文件接收地址:X秀区东葛路X号XB3栋X-X室X。
联系人:Xspan> 电话:X X X
第三部X 招募须知及风险提示
一、招募须知
(一)本着公开、公平、公正、接受各方的监督的要求和理念,本次招募面向社会公开进行,以接受各方的监督。本招募公告之内容对报名人同等适用,具有相同法律效力。
(二)本招募公告的X的情况有所了解,管理人提X的实际状况及瑕疵情况。报名人决定参与招募前应仔细阅读本公告,理解重X过程中可能存在的风险,知晓报名人在提供重X资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务,一旦提交报X现状进行参加本案重X活动,也视为对本次报名招募和评审程序完全确认并同意承担所有风险。
(三)本招募公告并不替代意向投资人的尽职调查。X重X时,除参考本招募公告披露的信息外,需自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见等。
(四)本招募公告并非要约文件,不具有重X投资协议的约束性效力。
(五)本招募公告所载各事项的实施时间和内容,如有变动,以管理人的变更公告或书面通知为准。
(六)管理人有权视破产案件进展随时决定继续、中止或终止本次招募和评审工作,如管理人终止本次招募的,已收取的磋商保证金由管理人在终止本次招募程序后的X个工作日内无息退还,管理人对此不承担任何违约或赔偿责任。
(七)意向投资人自行负担参与本次招募活动所产生的费用,未被确定为重X投资人的,不得向管理人主张任何利息、费用等补偿或赔偿责任。
(八)本招募公告不适用《招标投标法》,本招募公告的最终解释权归管理人。
二、风险提示
(二)根据《企业破产法》的规定,债权人未依法申报债权的,在重X计划执行期间不得行使权利;在重X计划执行完毕后,可以按照重X计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。
(三)评估报告所披露的资产情况如与实际情况有出入,以现场交接时的实际状况、数量为准,管理人不承担任何保证责任。本招募公告所依据的评估报告只作为招募的参考文件,意向投资人应根据自身尽调结果确定重X投资文件,意向投资人提交的重X投资文件具有独立性。
X停业多年,停业期间缺乏规范管理,存在X相关基础性文件缺失的情况,意向投资人应充X了解上述情况,并对X的竣工验收工作以及是否可以续建等作出充X的风险判断,并作出应对措施。
(五)因本次重X可能涉及不动产(主要指土地使用X)过户及续建,为此,所产X需缴纳土地增值税、企业所得税等,应X对于不动产的建设规划变更风险、征用拆迁、企业合规经营(包括但不限于环保、消防、安全、建设施工许可、经营项目许可等)等情况,X部门进行咨询和了解,审慎评判决策、自行协调解决,管理人概不承担任何责任。
(六)关于重X过程中可能发生的因重X企业债务减免产生利得部X所得税征收等问题,意向投资人应自行向税务机关了解相关法律及政策,自行承担税务责任及风险。
X停业多年,停业期间缺乏规范的财务管理,部X财务账册及原始凭证存在灭失X无法清算或者造成德达公司损失的相关风险意向投资人应充X知悉。对于股东的出资情况,意向投资人应在尽职调查时作充X的风险X析,全面预测如存在股东出资不实或抽逃出资等情形而可能给意向投资人造成的相关法律风险。
(八)报名人必须保证参与投资资金的合法性,偿债资金不得向社会公众募集。
上述风险仅为管理人根据目前了解的情况所作出的提示,无法涵盖可能存在的所有风险,请意向投资人审慎决策,风险自负。
三、其他事项
(一)管理人X的监督下,组织评审小组或债权人会议或债权人委员会对报名人提交的报名文件进行遴选。
(四)本公告由管理人编制,解释权归属管理人。
X年5月X日
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。