北京市朝阳区东风乡将台洼村108934号地块原崔家村菜市场153.95平方米房屋及0.375亩院落出租

项目编码：	X-CY/X-X	标的名称：	北京市朝阳区东风乡将台洼村X号地块原崔家村菜市场X.X平方米房屋及0.X亩院落出租
细X类别：	办公用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区东风乡将台洼村原崔家村菜市场
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	X.X
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	办公用房
附属设施：	无

是否存在他项权利人：X	否	他项权利人：X
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	一年
拟出让用途：	办公用房

是否挂牌：	是	挂牌X)：	X-X-X
截止X）：	X-X-X	挂牌总金额（X）：	X.X
披露方式：	北京X站 ***
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

X络竞价(多次报价)

方式：

其他说明：

交纳金额（X）：	X	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(X）：	X.X	成交价款支付方式：	一次性支付
与出让相关其他条件：	1.房屋租金为人民币3.5X/平方米/日（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落租金为人民币XX/亩/年，无递增。租金每年支付一次，上付款。 2. 无免租期。 3.押金为XX，具体支付时间以双方合同约定为准。 4. 租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 6.未经X部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

受让方资格条件：

1、受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业法人，注册资本不低于XX，注册成立时间不低于X年； 2、受让方在中X及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录； 3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态为商业服务业，项目用途为办公用房。 2.该标的所占土地性质为国有土地，规划用途为城市绿地。 3. 项目四至X东至保洁队西墙，西至林地，南至保洁队外墙，北至崔家村路。 4.该项目出租房屋建筑面积共为X.X平方米，为地上一层。 5.该标的尚未取X规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6．受让方未来纳税纳统须在朝阳区，如报名时不在，需承诺在6个月内迁址至朝阳区。 7.该项目当前在执行合同到期日为X年X月X日，若非原承租方成功受让，在合同到期后，由我方于X日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由我方全部承担。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 X.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。

交易服务会员编码：		交易服务会员：
经办人：X		电话：

联系人：X

张博

联系电话:

X