月山智慧体育休闲公园项目（一期）选取运营合作方（二次）

本项目为月山智慧体育休闲公园项目（一期）选取运营合作方（二次），比选人X，委托的比选代理机构为龙岩X。现对该项目进行公开比选。

一、项目概况

项目名称：月山智慧体育休闲公园项目（一期）选取运营合作方（二次）

项目规模：本项目位于漳龙高速北侧、建发首院南侧，用地总面积X亩（X平方米）。一期项目面积X.7㎡，其中绿化面积X.6平方米、园路X.1㎡、集装箱硬地X㎡、停车场X㎡、体育场地（含儿童沙坑）X㎡。一期项目包含3个标准篮球场、1个四方位儿童篮球场、1个5人制足球场、2X球复合场、1个门球场、1片乒乓球区、1个乐动滑板场、1套智能二代路径健身设施等，同时配套智能环形步道、园林景观、一期管理用房[管理用房不含室内装修，总建筑面积预计X.4㎡，具体面积和建成时间以移交单为准，包含淋浴间、设备房、中油好客便利店、卫生间等]，其中智能二代路径健身设施、门球场、乒乓球区、四方位儿童篮球场为免费开放。绿化养护内容包括但不限于淋水、松土、施肥、X型、修剪枯枝败叶、草坪除杂草、修剪和滚压草坪、防治病虫害、苗木补种、树木涂白、绿化垃圾的清运等有关绿化养护工作。

二、合作模式

（一）合作年限：6年。

（二）合作内容：

1、本项目的运动场馆（包含3片标准篮球场、1个5人制足球场、2X球复合场和1个乐动滑板场）采取所有权与经营权X离+保底收益相结合模式运营，所有营业额直接转入比选人账户，中选人按营业收入一定的比例收取管理费用；其中第一年度营业额≧X.4X、第二年度营业额≧X.9X、第三年度营业额≧X.9X、第四年度营业额≧X.9X、第五年度营业额≧X.9X、第六年度营业额≧X.6X，年度营业额不足部X中选人需在当年给以补足，否则比选人有权解除合同，并没收履约保证金。

2、参选人收益X成比例：第一至第六年收益≦对应年度营业收入的X%。本业务增值税率为6%，如第一年营业额X.4X，则营业收入为X.4X/1.X=X.XX，中选人第一年收益≦X.XX（即X.XX*X%）。

3、注：①参选人每年的营业额及比选人收益X成比例未按上述数据填报，视为无效响应；②本项目的营业额为含税金额，营业收入为不含税金额。

4、本项目的管理用房不参与合作运营模式，管理用房使用期限与体育场运营管理期限一致，从每个计费周期开始后5天内应足额缴交当月管理用房使用费，管理用房使用费转入比选人账户。参选人可使用的管理用房面积约X㎡，具体以移交清单为准。参选人应缴交的第一、二年度管理用房使用费≧XX/月，第三、四年度管理用房使用费≧XX/月，第五、六年度管理用房使用费≧XX/月，否则视为无效响应。

5、绿化、园区等配套设施养护保洁最高控制单价：0.XX/㎡/月，包含了完成绿化养护、X个园区保洁的一切费用。园林绿化养护质量须符合《园林绿化养护标准》（CJJ/TX）。

6、中选人需自行了解与本项目用地性质相关的政策及法律法规，并自行办理相关的营业证照。

三、申报条件

1、参选人须具备独立法人资格，提供合格的企业法人营业执照。

2、参选人提供X年1月1日以来（以合同签订日期为准）运营单个运动场（馆）且经营面积X平方米及以上业绩1个，提供招租人开具的场地租金发票（或押金凭证或履约保证金凭证）、场地租赁合同等相关资料扫描件；如为自有资产者自主经营则须提供产权证明、照片材料。

3、在全国法院失信被执行人名单信息公X列为“失信被执行人”。（具体以比选当日查询为准）

四、比选文件领取信息

凡有意参加的参选者，请于发布比选公告至比选截止之日通过龙X（***g.cn）下载比选文件等相关资料。本项目电子比选文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。

五、评选办法：综合评X法。

六、参选保证金

1、参选保证金提交的时间：比选截止时间前。

2、参选保证金提交的金额：5X。

3、参选保证金提交的方式：以银行转账形式。

七、发布公告的媒介

发布在龙X（***g.cn/）。

八、响应文件的递交与评审

1、响应文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）：X年5月X日 XX（以龙XX络时间为准），参选人应在截止时间前通过龙X（***g.cn）递交电子响应文件。

2、参选人必须在响应文件提交截止时间前将加密的电子X络上传至龙X，响应文件递交截止时间（即比选时间），招标代理在线获取参与本项目参选人信息，参选人信息获取完毕后进入参选人解密环节，在开始解密时间起XX钟内进行电子响应文件的解密操作。响应文件递X上投标系统无法接受响应文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版响应文件，比选无效。

九、联系方式

比选人：Xt>