地产（辽宁）公司大连市旅顺口区得胜街31号项目资产包招租公告

（一）招租文件的获取

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大X境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价人为X支机构的，应提供授权委托书、X支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2.若竞价人出现以下情况，将不具备参与竞价条件。

1）报名主体为自然人、联合体的。

2）竞价人参与本次竞价前三年内存在重X存在合作的竞价人，竞价前有欠缴租金情况。

3）竞价人资信及信誉不良，竞价人在信用中X站被列入失信被执行人及黑名单记录的；

4）与招租人及JF存在法律纠纷的。

5）竞价人参加招租人竞价招租项目，中标后无正当理由弃标的。

6）竞价人拖欠招租人租金尚未履行完毕的。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次X进行公告发布：

微信公众号（融通地产辽宁）

（三）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资X上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.踏勘：竞价人必须在招租人客户经理陪同下进行实地踏勘，并与客户经理充X了解项目现状及安全隐患X改要求，签署房地产现地踏勘确认书和安全隐患X改承诺书后才可报名；若出现对项目情况了解不清影响竞得后使用，责任由竞得人自负。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充X了解租赁标的的数量、质量、规划、土地性质等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积、现状无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.竞价资格：通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人， 如自行放弃竞价资格的，应在招租竞价开始前X小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金将在该项目结果公示后的X个工作日内无息退回本金。

4.未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，在结果公示后的X个工作日无息原路退回；竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章签订《房地产租赁合同》和《安全问题治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，X个工作日内无息原路退回。

5.竞得人应在公示结束的3个工作日内全额缴纳首年租金和租赁保证金（含税成交租金的X%），并在接到签约短信提醒的3个工作日内，完成草签合同。若竞得人未按时草签合同、缴纳首年租金及租赁保证金，视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。

6.本项目设置了最低成交价，若本项目无竞价人报名，或竞价人出价，该项目将按照流拍处理。

7.物业服务：

竞得人需优X签订物业服务合同，具体服务范围和费用由竞得人与招租人另行确定。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏勘联系人。

招 租X

报名联系人：X 郭经理 电话X X X

项目踏勘联系人：X郭经理 电话X X X

第一条

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞X的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞XX络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充X的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条

第X络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条X络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条X竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、X络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2X络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无X络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶X络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的X有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价X络竞价模块可在自由竞价期内充X自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有X络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗X有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳X确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知X上进行的公开竞价活动，最终X所有。