山西省忻州市中级人民法院关于海南省三亚市吉阳区卓达-东方巴哈马三期自由港湾A组团16栋1903号房产（第一次拍卖）的公告

竞买公告

忻州市中级X4年6月X日X时至X4年6月X日X时止（延时除外）在本院工行XX上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：海南省三亚市吉阳区卓达-东方巴哈马三期自由港湾A组团X栋X号房产

起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：1XX（及其X数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者X络司法拍卖辅助机构（X）联系。

三、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。特别提醒，竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院XX，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动X络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对于X拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公X拍辅助机构“太原公共X”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。”

七、标的转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告公示X日前与本院联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

5日视为已通知。

十一、本次拍卖需要注册融e购账X点办理X银U盾后，再通过XX注册账户即可。拍卖交保前如是首次参与工行X，需要开设保证金账户，请在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得X指定账户。拍卖未成交X络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖余款请在竞拍结束后的X

户 X案款专用账户

开户银XX

账 号：X

行 号：X（转款时请备注项目名称）

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致工商银行融e购在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后X与X均不就此承担任何责任。

2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通工商银行融e购账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与工商银行融X确认X络服务提供者后，上述X上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此X提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加X与X均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打工商银行融e购司法拍卖服务热线X-X-X。

十三、依照法释〔

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他X络司法拍卖辅助机构（X）咨询。

X拍辅助机构咨询、引领看样电话：X-X-X X

工商银行融e购技术咨询电话X-X-X

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此公告在“X”上发布。

忻州市中级

X年5月X日