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惠州市红花湖景区回峰轩服务点出租
采购与招标网 ,商业服务 广东 2024-05-15
| 交易信息 | |||
|---|---|---|---|
| 标的名称： | 惠州市红花湖景区回峰轩服务点出租 | 组织方： | 惠州市公共XX |
| 公告编号： | 惠公易产市直 [X] X号 | 报价开始时间： | X年X月X日X时XX |
| 交易编号： | GJBX-X | 自由报价结束时间： | X年X月X日X时XX |
| 底价(X)： | 0.X | 竞买保证金(X)： | 8.X |
| 报价幅度(X)： | 0.X | 报名截止时间： | X年X月X日X时XX |
| 交易条件说明 |
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出租条件说明 一、具体出租条件如下 （一）交易标内容： 1、服务点面积（以实际交付为准）。 回峰轩服务点，地上一层，实用面积X.X㎡； 2、经营内容: 回峰轩服务点：便利店、茶文化、文创旅游产品、研学项目； 3、本项目以实物现状为准进行交易，竞标人可自行前往查看，未查看的竞标人视为对本标的的实物现状的确认；标的物按现状出租，竞标人一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。 （二）交易底价： 回峰轩服务点，0.XX/㎡/月，即每月租金底价0.XX。每月另付0.XX垃圾清运费。 （注：垃圾清运费：Xm²以内XX/月，Xm²至Xm² X/月，Xm²至Xm²及以上X/月） （三）服务点经营禁止事项： 1.未经允许禁止超经营范围项目经营。 2.经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。 3.仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。 4.禁止在服务点及周边租售运动设备（包括骑行单车、滑板车、儿童扭扭车等）。 5.禁止经营对景区环境有污染的项目。 6.服务点禁止使用明火蒸煮食品。 7.食品加工产生的油污，禁止在景区内排放。 8.禁止经营售卖烧烤。 （四）中标经营期五年，经营履约保证金按中标经营期总金额的X%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，经营X合作，一旦发现即视为违约，即终止合同。经营期结束景区收回重新招租。 （五）经营期相关要求：承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。 1.承租人经营未满6个月提出撤租申请的，视为违约。按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并没收承租人全部履约保证金。 2.承租人经营满6个月且不足X个月提出撤租申请的，视为违约。按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并在履约保证金中扣除6个月租金。 3.承租人经营满X个月且不足X个月提出撤租申请的视为违约。按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并在履约保证金中扣除3个月租金。 4.承租人经营超过X个月的提出终止合同的申请，即不再扣违约金。 5.承租人（乙方）在经营期间若需撤租，必须提前X天向X（甲方）提出申请。 6.承租人（乙方）在经营期间若欠缴租金3个月即视为违约，按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并没收承租人（乙方）全部履约保证金。 （六）门前卫生五包。 ①包卫生清洁：无垃圾、无杂物、无尘土、无污水、无油污。乙方需自觉维护景区内环境卫生、维护门前地面清洁，及时清除地面污物杂物； ②包门面X洁：门窗、墙面干净X洁、无乱贴乱画、乱搭乱建。乙方禁止在门窗玻璃上和橱窗、墙面张贴广告； ③包绿化完好：看护好绿化苗木、及时清除垃圾、杂物。不向绿化带内乱扔乱倒废物； ④包无店外经营：严禁店外摆放商品、其他物品及经营设施； ⑤包停车秩序：门前不允许停放车辆。 （七）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。 二、竞标人资格 已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且具备工商行政主管部门核发的有效企业营业执照，企业营业执照含有景点允许经营范围。 （一）竞标人代表必须提供X近三个月社保明细。 X必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷,具有良好的商业信誉，且与招标人不存在任何经济纠纷。如果曾与招标人的租赁合同中存在违约行为的，不得参与竞标。 （三）不符合条件参加竞租的，竞标人自行承担相应法律责任，竞价保证金不予退还。 （四）竞标人在参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且须未被列入“信用中国X失信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录名单。竞标人须出具无重大违法记录、没有不良信用记录的声明函并提供其征信记录的书面证明材料。 三、竞标人须知 （一）竞标人必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查:供水、供电、通信光纤布设和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。 （二）竞标人在参加竞标前，必须认真阅读《红花湖景区服务点招租合同（样稿）》。一经中标成功，视为中标者对《红花湖景区服务点招租合同（样稿）》无异议。 （三）回峰轩服务点竞价保证金人民币8.XX； （四） （五）本次招租，标的物不享X《关于进一步明确X年疫情中高风险地区减免租金工作事宜的函》（惠财资函〔X〕X号）的有关要求。 （六）本次招租，景区在职人员、欠费、中标弃标者等失信人员、与景区签订经营租赁合同未到期欠费被景区终止合同者以及在银行征信记录不良者不得参与竞标。如经发现竞得人为虚假响应参与者，取消其竞得资格，竞价保证金不予退回；竞得人为不符合条件者且恶意竞标的取消其竞得资格，竞价保证金不予退回，并对竞价行为承担相应的法律责任。 （七）本说明中列明的事项，由红花湖X事后审核。如中标人审核不合格则中标结果无效，服务点经营权重新挂牌交易。 四、特别提醒 1、相关图片请点击“实物图”查看。 2、合同范本、中标方办理成交手续需要携带的资料等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。 五、惠州市红花湖X联系人：Xspan> 联系电话：X-X |
联系方式X:X-X X:X X:X X:X
X:X X:X X:X X:X
技X 版权所有© CopyrightX-X 粤ICP备X号-3
惠州市红花湖景区回峰轩服务点出租挂牌公告
一、受惠州市红花湖X委托，挂牌出租惠州市红花湖景区回峰轩服务点，实用面积X.X㎡，月租金底价0.XX人民币，竞价保证金为8.XX人民币。
所交易标的物以实物现状为准。
二X上挂牌交易，交易全程适用《惠州市政务服务X 惠州市公共X公共资源电子交易规则》（惠市政数〔X〕3X上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：X年5月X日8X至X年5月X日9X。自由报价时间X年5月X日8X至X年5月X日X:X。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前XX钟登录系统准备，限时报价期为5X钟。
三、保证金以交易系统到账为准(ATM转账X小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法X原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付X及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)
四、首次挂牌到期未成交的，按5个工作日为1个周期自动延长挂牌。
五、成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞价资格条件的；
（二）逾期或拒绝办理成交手续的；
（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（六）以其他非法手段竞得的；
（七）构成违约责任的其他行为。
六
七、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意X上竞价活动异常X有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。
八、本公告项目详情可通过以下三种方式详查：方式一，登录“惠州市X上竞价系统（***.cn/Web/Index/Index）→交易大厅（或正在交易X→查看相关标的”。方式二，登录X站(***→全X（广东省）广东X→交易系统→服务系统→X上竞价系统→交易大厅（或正在交易X→查看相关标的”。方式三，登录X站(***→全X（广东省）广东X→X上竞价系统→账号密码注册→登录→交易大厅（或正在交易X→查看相关标的”。
系统操作指南详见X站(***→服务指南→操作指引→产权X上竞价系统操作指引”。
咨询电话X-X(正常工作日XX-XX，XX-XX)。
惠州市公共X
X年5月X日
交易须知
一、限时竞价风险提示
(一)尽量使用配置高、性能X络及计算机设备，计算机操作系统干净、无病毒、无X络及计算机设备的散热良好、电源电压稳定，系统X体运行一直稳定无异常。
(二)建议使用Edge、谷歌、ieX浏览器登录，如使用其他版本的浏览器，有可能造成意外情况发生。
(
(四)额外准备一台备用机，该备X途径，如异X等，当主用机出现异常时，立即切换到备用机继续交易。
(五)在限时竞价阶段，尽量预留出足以发现异常和转到备用机继续交易的时间(例如竞价周期为5X钟，建议最好预留3X钟以上的时间)，切忌临近倒计时结束才出价，避免因突发异常而导致不够时间处理的情况发生。
二、标的按现状进行交易
(一)受委托方委托，本次动态报价标的均是按其现状进行报价。有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅供竞买人参考。
(二)竞买人在参加动态报价活动之前，应对转让标的进行全面充X的了解，X已公布的对竞买人的要求和相关条件，对自己的报价行为负责，动态报价实施后不得以不了解所竞得标的状况为由反悔。
三、按时交纳竞价保证金
竞买人须在报名起止时间内，交纳规定的竞价保证金到交易系统推送的保证金账户，由交易系统确认到账后自动获得报价资格(相关推送与确认需要一定时间，因此，交纳竞价保证金请注意适当提前)。
四、报价方式
X自由竞价和限时竞价两个阶段。
(一)自由竞价。自由竞价期起止时间内，竞买人可以对标的充X报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部X构成加价幅度的X数倍， 即为有效报价。在自由竞价期，竞买人必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。
(二)限时竞价。自由竞价期结束后，随即进入5X钟限时竞价询问环节并询问所有参与报价的竞买人是否参加限时竞价。询问期从自由报价截止时开始，竞买人均有5 X钟考虑时间。在自由竞价期，最高报价的竞买人将自动获取限时竞价竞买资格。若在第一个限时报价周期内未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束；若在第一个限时报价周期(限时报价周期为5X钟)内出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前限时报价期内最高有效报价的竞买人即成为中标方。
五、办理交易成交手续和申请退还成交人竞价保证金
(一)领取《产权交易成交通知书》X上竞价成功后，中标方应按项目公告或《惠州市政务服务X 惠州市公共X公共资源电子交易规则》(惠市政数〔X〕3号,下称电子交易规则)规定的期限X申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见第六点)，领取《产权交易成交通知书》。
(二)双方签订合同。凭《产权交易成交通知书》，在项目公告或电子交易规则规定的期限内，与委托方签署产权交易合同。
(三)申请退还成交人竞价保证金。在签署产权交易合同后X提交1份双方签订的合同原件，申请退还成交人竞价保证金(公告约定中标后转为成交价款或履约保证金的除外)。
(四)办理产权交易鉴证书。在提交1份双方签订的合同原件后，中标人可以同时申办产权交易鉴证书。
(五)申请过户。凭产权交易鉴证书向产权登记部门办理产权过户登记等手续。
六、申办《产权交易成交通知书》须提交的资料
(一)属企业法人的，提交以下资料
1. 竞买申请与承诺（原件，法人代表亲笔签字且盖章确认，并注明联系人及联系方式）。
2X络竞价须知(原件，盖章确认)。
3. 企业法人营业执照（复印件，盖章确认）。
4. 法定代表人身份证（复印件，盖章确认）。
5．授权经办书（原件，盖章确认）。
6．经办人身份证（复印件，盖章确认，检验原件）。
7．法律法规或公告规定的其他材料（原件，盖章确认）。
（二）属自然人的，提交以下资料
1.竞买申请与承诺（原件，亲笔签名且按压指纹，并注明联系人及联系方式）。
2X络竞价须知(原件，亲笔签名且按压指纹)。
3. 身份证复印件(核验原件)。
4. 法律法规或公告规定的其他材料（原件）。
七、竞价保证金退还
(一)原路退还。未竞得人交纳的竞价保证X将在竞价结束后3个工作日内无息原路退还。
(二)不予退还。成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
1．不符合竞价资格条件的；
2．逾期或拒绝办理成交手续的；
3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
6．以其他非法手段竞得的；
7．构成违约责任的其他行为。
八、管好本人账户
(一)竞买人对X上竞价系统注册账户的安全负责。
(二)任何使用竞买人用户名和密码登X上竞价系统的用户均应遵守相关交易规则。
(X上竞价系统上的一切行为均被视为是竞买人本人的行为，由竞买人负责。
九、因竞买人如下行为产生的一切后X不承担任何责任：
(一)竞买人因自身原因未及时X发布的相关报价活动信息的。
(二)竞买人填写的信息不真实、不准确或不完X而造成注册账户无法使用或保证金无法退还的。
(三)竞买人X络异常导致无法正常报价的。
(四)竞买人自X站系统时间不符而导致未按时参与报价的。
(五)竞买人没有按时交纳竞买保证金，造成竞买保证金在规定时间内未到账，或到X上挂牌期限截止前进行有效报价的。
十、有下列情形之一X有权中止、X上挂牌交易活动，同时不承担任何责任：
(一)产权电X络恶意入侵的。
(二)因产权电子交易系统遭受破X络故障等不可抗力X因素，导致产权电子交易系统不能正常运行的。
(三)挂牌公告期间出现影响交易活动正常X上挂牌交易委托人等有关当事人提供法定事由须暂X上挂牌交易活动的。
(四)涉及产权权属纠纷，不能及时解决的。
(五)司法机关要求暂X上挂牌交易活动的；
(六)委托方主管部门认为应当暂X上挂牌交易活动的其他情形。
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
