中国人民银行肇庆市分行位于建设三路4号第1幢二层房产招租项目交易公告

ZQ24-XY-ZCZLX2

中国人民银行肇庆市X行位于建设三路4号第1幢二层房产招租项目

建筑面积

（平方米）

租赁期限

四年租金评估价（X）

累计四年租金挂牌总额（X）（含递增）

交易保证金(X)

肇庆市端州区建设三路4号第1幢二层房产

4年

X4年5月X日上午8点XX至X4年5月X日下午X点XX止

X4年5月X日下午X点XX开始

通过广东X（粤公平）***n/ggzy-portal/#/X/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

X4年5月X日至 X4年5月X日

出租方联系人：X/span>X

本次出租标的为中国人民银行肇庆市X行权属的位于肇庆市端州区建设三路4号第1幢二层房产。标的产权证号粤（X）肇庆市不动产权第X号，标的是肇庆市端州区建设三路四号第1幢2层的房产使用权，由于上述标的属于中国人民银行肇庆市X行职工宿舍区内，为减少对小区产生环境污染、噪声污染等，该标的可用于办公、住宿等商业用途（三鸟、餐饮、游戏娱乐业等有环境污染、噪声污染的行业除外）。承租不动产的用途必须合法合规，严禁从事影响社会公序良俗、违法违纪及从事危险品、易燃易爆品等危险行为。

以上标的按现状进行电子竞价。（注意：根据肇XX门（楼）牌变更证明变更该地址门牌地址，原地址是肇庆市端州区建设二路X号第1幢二层X项目编码是ZQX-XY-ZCZX项目编码是ZQX-XY-ZCZLX）

先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

限时竞价在延时时间X上交易系统确认以出价最高者成交。

如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

注册资本

（X）

统一社会信用代码

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市端州区建设三路2号

《中国人民银行肇庆市X行行长办公会议纪要》（X年第5期）

批 准 部 门

批 准 文 号

《中国人民银行广东省X行办公室关于肇庆市X行出租不动产的批复》（广东银办函〔X〕X号）

评估机构及

评估结果

X号第1幢二层办公租金价值的资产评估报告》

[肇中联评报字（X）第X号]

（1）一般为中华人民共和国境内有效续存法人、自然人或其他组织，其中自然人必须具有完全民事行为能力。

（2）须具备良好信用，未被列X站失信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录。

（3）不接受联合体报名。

1.标的是肇庆市端州区建设三路4号第1幢2层的房产使用权，由于上述标的属于中国人民银行肇庆市X行职工宿舍区内，为减少对小区产生环境污染、噪声污染等，该标的可用于办公、住宿等商业用途（三鸟、餐饮、游戏娱乐业等有环境污染、噪声污染的行业除外）。承租不动产的用途必须合法合规，严禁从事影响社会公序良俗、违法违纪及从事危险品、易燃易爆品等危险行为。

竞得人经营有关项目需在建设经营前提交委托方审定，竞得人签订承诺书，符合相关规定，否则委托方有权收回场地，并不负任何赔偿责任。

2.房屋使用费以先缴形式按季结算（每季结算一次），委托方每季末将下一季度的租金票据提供给竞得者（第一期租金票据在签订合同后提供），竞得者在收到租金票据后X天内将租金以转账方式缴纳。甲方不提供正规发票，乙方如需正规发票，由乙方自行开具，相关税费由乙方承担。

3.租赁期间，第一、二年租金按中标价收取，第三年起按原租金的X%收取。

4.租赁期间，房屋的水电物业费、装修费、保安费、垃圾费等一切其它费用由竞得者承担并自行缴纳。竞得者对房屋进行装修需经得委托方同意。

5.其他详见《物业出租合同》范本文件要求。（注：《租赁合X站公告左下X的“附件”，不得改动）。

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、X浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完X，如子账号有横杠“-”的也要填写。

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取出租方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

1.竞买人登X上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人X上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东X（粤公平）***n/ggzy-portal/#/X/index，点击“登X”，进入广东X进行注册登X，成功登X后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过广东X，选取粤省事刷X银证书、CA证书、电子社保卡X方式进行登录；

2.法人通过广东X，选取微信扫X银证书、CA证书X进行登录。

CA证书，可采取上述登录方式登X并参与竞价。办理流程详见登X窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的X上X上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的X上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞X上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金X上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转X上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

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六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向肇庆市公共X提交本公告约定的报名资X进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁合同保证金，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共X查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束X审核认定为资格无效的。

2.

3.

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共X提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共X对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，市公共X向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按肇庆市公共X通知的时间和地点与出租方签订《租赁合同》。（注：《租赁合X站公告左下X的“附件”，不得改动）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共X提供以下《资料清单》供资格审核。如未按X提供X有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件。

3.法人营业执照副本（营业执照营业期X期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：Xp>1.身份证复印件（核对原件）。

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在向肇庆市公共X提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下X附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共X提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共X审查，符合租赁条件要求的竞买人。

地  址

肇庆市端州三路X号