采购与招标网 ,能源 广东 2024-05-16
项目名称 | |
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项目编号 | XC |
标的名称 | 珠海市香洲区香洲凤凰北路X号1层D铺租赁;珠海市香洲区香洲运通路2号1栋一楼之二租赁;珠海市香洲梅华西路X号第五层B区租赁;珠海市南屏科技工业园屏东五路6号综合楼第三层X房租赁 |
标的编号 | XCX;XCX;XCX;XCX |
公告性质 | 正常公告 |
项目名称 | 项目编号 | XC | |
委托方 | 委托方联系方式 | X | |
公告开始日期 | X年X月X日 | 公告截止日期 | X年X月X日 |
批准机构 | 交易方式 | ||
委托方所属地 | 市属 | 项目(标的意向) | 租赁 |
交易底价 | 详见附件 | 报价幅度 | 详见附件 |
经营期限 | 详见附件 | ||
项目概况 | 标的物以现状出租,月租金按标明的面积计算,承租履约保证金为3个月租金,租金按月收取,合同期详见附件,交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价格为参照依据。在租赁期内,月租金每满1年,在原月租金基础上递增3%。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。详情请见附件X物业公开招租项目明细表》。 | ||
资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 详见附件 |
1、竞买人需在广东XX络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。 2、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 4.竞买人应对标的物进行充X了X不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买人参加竞价,视为接受标的物的现X的交易规则。
5 6.标的物业处于空置/在租状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调X。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租,实际面积如有差异,租金不多退少补,月租金按标明的面积计算。
7.此次竞价以租赁标的月租金或租金评估价
8.竞价保证金为2个月租金底价总额,由各竞买人 9. 物业若处于经营状态,原租户或实际经营者在同等条件下享有优先承租权。 X. 标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见X物业公开招租项目明细表》。 X.竞价结束后中标结果将在广东X交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载《中标(成交)通知书》。中标人(原租户或新租户)必须自《中标(成交)通知书》签发之日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金,逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。新租户从交付使用场地之日起计算,根据物业情况可另行签订补充协议确定租赁起止时间。 X.承租履约保证金(押金)为3个月租金,自《中标(成交)通知书》签发之日起15个工作日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下,结清所有费用之日起X个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。 13.物业交付日X络竞标流程时长及原承租人(实际经营者)清场不及时等客观原因导致移交时间延后(原承租人或实际经营者承诺在竞投结束后次日起X个日历天内清场,若竞投结束时租赁合同未期满的,则从租赁合同期满次日起X个日历天内清场),租赁期限自标的移交之日起计算。场地移交前原租户或实际经营者的场地占用费由委托方收取。 14.装修事项:原租户或实际经营者中标原则上无免租装修期,新租户中标如不改变原租赁场地装饰装修的原则上无免租装修期,如对租赁场地进行装修改造(包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造)享有免租装修期,装修期从合同起效之日起计算,根据实际装修项目确定装修期。享有装修期的租户须自《中标(成交)通知书》签发之日起5个工作日内向委托方提交装修方案备案,并经委托方同意后方可进行施工,在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 X.经营事项:中标人签订合同时向委托方提交经营方案,经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等,并承诺按经营方案使用场地。中标人必须获得合法经营的相关证照,同时取得消防部门的有关消防合格证,方可进行经营活动。 16.租赁期内承租方不得X租、转借场地及擅自转租。 17.租赁期内中标人不得擅自改变房屋用途,如确因经营需要进行改变房屋用途,必须征得委托方书面同意。 18.中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁费用,并遵守合同有关条款,若违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间,中标人如逾期X天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收承租履约保证金,因此所造成的损失由中标人负责。 X.园区配套停车位使用按委托方相关约定执行。 X.其他未尽事宜详见《租赁合同(范本)》、《补充协议(范本)》和《出租物业安全生产管理协议书(范本)》。 X. 现场勘查时间为X4年05月X日至X4年05月X日上午9X至XX,下午2X至4X,联系方式详见X物业公开招租项目明细表》。 | |||
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |||
报名截止时间 | X年X月X日X时XX (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | |
递交资格审查文件开始时间 | X年X月X日X时XX | 递交资格审查文件截止时间 | X年X月X日X时XX |
接收资格审查文件地点 | 交纳保证金截止时间 | X年X月X日X时XX(以到账为有效)逾期不能参加竞买 | |
项目交易地点 | |||
自由报价起始时间 | X年X月X日X时XX | 限时报价周期 | X秒 |
交易时间 | 自由报价期X年5月X日9时至X年5月X日X时XX;限时报价期X年5月X日X时XX开始,限时报价期X秒。 | ||
现场查勘时间 | X年X月X日至X年X月X日 | ||
交易机构联系人 | 林嘉仪、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | X-X、X |
交易机构传真 | X-X | ||
附件名称1 | X竞X络竞价).pdf |
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附件名称2 | 出租物业安全生产管理协议书.pdf |
附件名称3 | 《租赁合同》范本.pdf |
附件名称4 | |
附件名称5 | 物业现状照片_X.jpg |
附件名称6 | 物业现状照片_X.jpg |
附件名称7 | 物业现状照片_X.jpg |
附件名称8 | 物业现状照片_X.jpg |
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