木兰路东侧A-01地块，山城路北侧Aa-03地块

本溪市国有X上挂牌出让公告

根据国家有关法律、法规规定，经本溪高新技术产业开发区管理委员会批准，本溪市X高新技术产业X现将2宗国有建设用地使用权挂牌出让有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况见下表（地块竞买须知请登录本溪市公共资源电子交易系统***>s://ggzyjy.benxi.gov.cn 查询下载）。

二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组X上竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申X进行开发建X的出资构成、成立时间等X可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》X注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

三、本次国有建设用地使用权挂牌X上进行，即通过本溪市公共资源电子交易系统竞买。用户注册、完善诚信库信息后（勾选项选择乙方竞买人单位或者竞买人自然人），按要求一次性足额交纳竞买保证金的申请人（申请人与交款人必须一致），才可进入交易系统参加竞买。
交易规则（试行）》、《本溪市国有X上挂牌出让须知》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《本溪》等文件，有意竞买者可登录本溪市公共资源电子交易系统查询。申请人可于X年 5月 X日至 X年 6 月7日（公告之日起至交纳竞买保证金X上浏览并下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。未按文件规定流程操作导致竞买失败的，由竞买人自行承担后果。
五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为 X 年 6 月 7 日15时。

六、本次国有X上挂牌报价时间为 X 年5月X日9时起至 X 年 6 月 X 日16时止（X天挂牌期）。

七、本次国有X上挂牌出让系统自动按价高者得的原则确定竞得人。

八、公告、挂牌期间内如遇系统遭受破XX络入侵等突发事件，由本溪市X高新技术产业X、本溪X）按X上交易突发事件应急预案》共同协商处理。

九、联系单位：本溪市X高新技术产业X

电 话： X-X

交易系统运行单位：本溪X）

电 话：（0X）-X（会员注册）（0X）-X（技术咨询）（X）-X（业务办理）

本溪市X高新技术产业X

X年5月X日

国有X上挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《本溪市两权出让施行交易规则（试行）》等有关规定，经本溪高新技术产业开发区管理委员会批准，本溪市X高新技术产业X让2宗国有建设用地的使用权，现将具体规定说明如下：

一、本次国有X上挂牌出让的出让人为本溪市X高新技术产业X，并依托本溪市公共资源电子交易系统实施。

二、本次国有X上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求等详见：

1

2、；

3、出让地块起始价及报价增价幅度；

4、出让地块的竞买资格及土地使用条件的说明。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规X挂系统申请竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。

本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过本溪市公共资源电子交易系统（***>s:// ggzyjy.benxi.gov.cn ，以下简称交易系统）进行。用户注册、完善诚信库信息（勾选项选择乙方竞买人单位或者竞买人自然人），按要求一次性足额交纳竞买保证金的申请人（申请人与交款人必须一致），才可进入交易系统参加竞买。
竞买人参与竞买时，系统只默认人民币竞价。若境外投资者参竞的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国X规定，将外汇兑换成人民币支付。竞买保证金交纳的截止时间为X年6月7日15时。

收款人全称：本溪X）

收款人账号：本溪市公共资源电子交易系统随机产生虚拟子账号

开户银行：XXX

汇入地址：X"yes" 宋体="宋体;">

五、申请和资格审查

（一）挂牌文件取得

登录系统，申请人可于X年5月X日至X年6 月7日（公告之日起至交纳竞买保证金截止之日）浏览并下载本次挂牌出让文件，具体包括：
（1
（2
（3）宗地规划设计条件图及相关规划指标要求；
（4）竞买申请书（样本）；
（5）
（6X上挂牌成交确认书（样本）；
（7）授权委托书（样本）；
（8）《国有建设用地使用权出让合同》（样本）；

（9）其他相关文件。

（二）用户注册、完善诚信库信息（勾选项选择乙方土地竞买）
办理本溪市公共资源电子交易系统用户注册、完善诚信库信息是参加本宗土（因用户注册、完善诚信库信息有审核环节，竞买人须按照土地竞买时间提前操作）。办理用户注册、完善诚信库信息电话：（0X）-X
（三）确认竞买人资格
办理了本溪市公共资源电子交易系统用户注册、完善诚信库信息的申请人X上挂牌竞买的，应于X年5月X日9时至X年6月7日15时（公告之日至交纳竞买保证金截止之日），登录系统，按系统要求充X阅读交易规则（试行）》、《本溪市国有X上挂牌出让须知》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《本溪》等文件，并在完全接受上述文件规定的前提下，申购地块。
申请人应于X年6月7日X时之前（竞买保证金截止之时），根据交易系统生成的虚拟子账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买人欲竞买多个地块的，应X别向每个地块对应的子账号交纳保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳，系统在接受竞买保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据。申请人在竞买保证金缴纳之后，必须主动通过电子交易系统查询其保证金到账情况之后，方能具备电子竞价资格。

本次出让活动的资格审查采取事后审查方式，竞得人通过交易系统竟买地块成功后三个工作日内，持本溪X）发出的《国有X上出让成交通知书》到自然资源部门进行资格审查，资格审查材料以自然资源部门要求为准，资格审查材料不合格的，自然资源部门有权取消其竞得资格，终止竞买活动。对于提供虚假文件、损害国家利益等恶意竞买行为，竞买保证金不予返还。
（四）答疑及现场踏勘
申请人对挂牌出让文件有疑问的X咨询；有意竞买者在竞买报名前必X到地块现场踏勘。

咨询电话： X-X（本溪市X高新技术产业X）

（五）本次挂牌出让活动不受理现场、电话、邮寄及口头竞买申请

六、本次挂牌出让活动有关时间

1X年5月X日9时；

2X年6月X日X时。

七、土地交付期限

本次出让土地为（净地）出让，土地交付日为自签订国有建设用地使用权出让合同之日起三个月内。

八、竞买保证金

（一）竞买保证金是意向用地者参加挂牌活动的资格条件。按规定将竞买保证金汇入指定账户，是参加挂牌活动的必经程序。

（二）竞买人如有违约行为，对其交付的竞买保X可以视情形不予退还。

（三）未竞得人交付的竞买保证金，在挂牌活动结束后予以退还，不计利息。

九、各宗地的挂牌起始价、增价幅度

1、宗地编号：XGBX地块：起始价为人民币XXX（大写）（￥XX），增价幅度为人民币XX（大写）（￥XX）或其正X数倍。

2、宗地编号：XGBX地块：起始价为人民币XXX（大写）（￥XX），增价幅度为人民币XX（大写）（￥XX）或其正X数倍。

十、挂牌程序

出让人将有关宗地的面积、用途、规划要求、起始价、增价幅度等在系统公布。

（二）竞价

1．交易系统从挂牌起始时间起开始接受报价；

2．具备竞买资格的竞买人通过系统进行报价；

3．系统对符合规定的报价予以确认，并显示为当前报价；

4．系统继续接受新的报价。

（三）竞价程序和规则

1．在规定的挂牌时间截止时，经交易系统询问，有竞买人要求继续竞价的，交易系统转入加时竞价程序，竞买人按交易系统加时竞价程序X上报价。

2．交易系统以5X钟倒计时为竞价时限，如在5X钟倒计时内有新的报价，交易系统将从接受新的报价时间起继续新的5X钟倒计时，并按此方式不断顺延下去，5X钟限时内没有新的报价，交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为宗地的最终报价。交易系统按照“不低于底价且价高者得”的原则自动确认是否成交。

（四）发布《国有X上出让成交通知书》。

3个工作日内）。

竞得人持《国有X上出让成交通知书》到自然资源部门进行资格审查，竞得人须提交的有关资料：

（1）《国有X上出让成交通知书》（系统生成）；

（2）竞买申请书（系统生成）；

（3）资格确认书（系统生成）；

（4）须要委托的，提交授权委托书；

（5）法人身份证原件及复印件、受委托人身份证原件及复印件；

（6）营业执照副本原件及复印件；

（7）银行交纳竞买保证金的凭证（）；

（8）法定代表人和委托代理人有效身份证明文件；

（9）商业金融机构的资信证明；

（X）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；

（X）应提交的其他材料。

（五）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人在《国有X上出让成交通知书》发出之日起，X个工作日内到自然资源部门进行资格审查，审查合格后,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（六）出让结果公布

本次国有X上挂牌出让活动结束后，自然资源部门、本溪X）在公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

十一、报价规则

（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（二）竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于起始价。

（三）报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

（四）竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

（五）在报价期间，竞买人可多次报价。

十二、注意事项

（一）有意竞买者须全面阅读挂牌出让文件及相关交易流程，如有疑问可以在挂牌出让活动开始日以前用书面或口头X咨询。申请人可到现场踏勘出让地块。申请一经受理确认后，即视为申请人对挂牌出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞买报价一经提交，不可撤回。

（三）自然资源部门确定成交后，竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入国库专户。并由竞得人承担相应的法律责任。

（四）竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。

相关法律法规操作。

（六）因竞买人X络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登录终止。

（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，自然资源部门可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

2、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

3、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

4、构成违约责任的其他行为。

（八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法办理土地审批手续。

（九）挂牌出让成交价为土地使用权地面净地价格，出让宗地范围内的电力线、通讯线（含线柱、基座）及X星树木，地下设施、隐藏物、X以及人防、暗X均由受让人自行负责向有关部门申请协调迁移或清理，所需费用均由受让人自行支付；凡涉及到房地产开发建设的其他各项税费，由竞得人到有关部门自行缴纳。

（十）竞买人为参与公开出让活动而发生的一切费用，不论竞得与否均由竞买人自己负责。

（十一）竞得人因房地产开发资质原因造成的一切后果，由竞得人自己承担。

（十二）竞得人要按照法律、法规及相关文件要求、《山城路北侧Aa-X地块规划设计条件图》和《木兰路东侧A-X地块规划设计条件图》要求实施建设。基础设施配套、行政事业性收费及项目建设由竞得人自己负责并承担相关费用。

（十三）竞得人要严格按照规划建设主管部门规定的规划建设条件实施，土地用途、容积率、商业比例等不得擅自改变。在实施具体建设过程中确需改变的，需要严格履行批准手续。对于容积率、商业比例高于《规划设计条件图》规定上限的,要按照国家有关规定补缴土地出让金；对于容积率和商业比例低于《规划设计条件图》规定下限的X专门会议讨论。

（十五）挂牌不成交的，应当按X重新组织出让。

（十六交易规则（试行）》办理。

本溪市X高新技术产业X

X4年5月X日