南下塘街173、175号招租

1、本次招租标的无产权证；

2、本次招租年限为5年3个月；装修改造免租期为3个月，免租期结束后为租金起算期，租金自租金起算期起每两年递增3%；

3、本次招租标的以现状进行招租，如意向承租方参与报名，则表明其已充X了解并接受招租标的物的全部现状，符合对意向承租方的租赁要求，出租方按现状交付租赁标的物。

1、意向承租方应为具有良好的财务状况，支付能X法定代表人未被法院列入失信被执行人名单。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日X X指定账户缴纳保证金人民币数额7X (以到账时间为准 )。被确定为最终承租方的意向承租保证金可在其支付了首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租方确定后三个工作日内原额返还。

3、承租方承租期间须缴纳履约保证金7X；租金三个月一付，先付后用。合同终止时，如无违约行为，履约保证金无息退还。

4、租赁期间涉及的费用(包括但不限于房屋物X络通讯费、卫生保洁费与租赁相关的费用等)由承租方承担。

5、意向承租方应充X考虑并接受房屋的现状情况。租赁期内对招租标的物进行X(包括但不限于供排水系统、供电系统等)所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租方自行办理和承X不得改变或者破坏房屋主体结构，房屋内严禁使用明火。

6、承租期满后，承租方退租撤场不再续租时，出租方可要求承租方将招租标的物内恢复至租赁前原样。

7、承租人不得将标的房屋对外转租。

8、本次招租不接受联合报名的承租申请。

9、无免费停车位提供。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期5个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取综合评审决定最终承租方，根据店铺定位、商业方案、租金价格等方面由专业评委进行综合性评判打X后选择最优商家作为承租方，其中租金价格占比X%，店铺定位占比X%，商业方案占比X%。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部X划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续综合评审的；④违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

(1)营业执照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份证（正、反面）；

(3)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）;

以上资料为复印件的均需加盖公章。

5、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、X、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔X〕X号），属于中小微企业的，交易服务费可减按X%收取。