罗定市自然资源局国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告 罗自然告字〔2024〕21号

公告信息

公告内容

1宗的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号:云罗出挂[X4]X号；宗地面积：X平方米；宗地坐落：罗定市罗城街道西南路(地块四)；土地用途：住宅用地；出让年限：住宅X年；容积率：＞1.0，≤5.4；建筑密度：≤X%；建筑高度≤X.5米（室外地坪至女儿墙顶点，不含梯屋高度）；建筑层数：≤地上5层；建筑设计须符合绿色建筑设计的相关标准规范。其他规划设计要求详见《罗定市罗城街道西南路拟出让（地块一至地块六）规划设计条件》；土地现状：五通一平；起始价：XX；竞买保证金：XX；加价幅度：1X。

3个工作日X开发利用股（联系人：X电话：X-X），并按出让公告要求，递交所需的资料进行资格审核，如审核X于5个工作日内与竞得人签订《国有X上挂牌出让成交确认书》（以下简称《成交确认书》），如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。竞得人应在签订《成交确认书》后X个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）,并在签订《出让合同》后X天内缴清全部成交价款。逾期不缴清的，出让人有权解除与受让人签订的《出让合同》，没收竞买保证金，并择日组织地块重新出让。受让人在签订《成交确认书》后竞买保证金转为该宗地的定金，并将定金抵作土地出让价款。

二、竞买人的范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律、法规另有规定者除外）。

三、土地出让条件：

（一）竞买人取得土地使用权，X个月内动工建设，自开工之日起X个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》（国土资源部第X号令）的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。

（二）竞得人须严格按照《罗定市加强住宅小区X和幼儿园建设管理工作的实施办法》（罗府办[X]4号）规定，承担配套X和幼儿园义务所需要的费用。宗地净用地面积×4％×该地段基准地价×1.5＋开发项目住宅部X总建筑面积×4％×X造价管理X参考造价（如果X参考造价未公布，参考上一年的参考造价）。该地段基准地价XX/平方X造价XX/平方米。

四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续X上X上延时竞价确定竞得人。

***n/portal/

六、本次国有X上X上竞买申请，即通过云浮X上挂牌交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，并按要求足额交纳竞买X上挂牌交易活动。

竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。广东省数字认证证书云浮市办理点（地址）：云浮市区城中路XXX四楼云浮市公共X窗口服务大厅，联系人：X系电话X-X(CA办理窗口)）。

保证金缴付账户X开户单位：云浮市公共X；开户银X上挂牌交易系统自X上挂牌交易系统随机产生的子账号。

七、X上挂牌公告时间为X4年5月11日8时至X4年6月2日X时XX；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，交纳保证金截止时间为X4年6月X日X时止。挂牌报价时间从X4年6月3日8时XX至X4年6月X日11时XX。

八、竞买人需现场看地块或查询土地出让资料等相关事项X联系，咨询电话：X-X，联系地址：X>号;X-X，联系地址：X

九、其他需要公告的事项(以下内容由云浮市公共XX负责解释)：

（一）竞买人应登录云浮市公XX址：***n/portal/

（二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器X辨率要求：X*X及以X络要求：配备2G以上内存，2M

（三）请各竞买人务必使用X安全浏览器（版本号X以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：XX.cn/se/）。竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（四）温馨提示X上竞价系统，因XX段有X络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，请X查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（五）该公告同时在云浮市公X和广东省土地市场动态监测与监管系统上发布。

罗定市X

X4年5月X日

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