番禺区石碁镇文边村北防岗6号（榄园）耕地租赁项目竞投公告

广州市番X文边村定于X年5月X日XX时（竞投时间）对文边村北防岗6号（榄园）耕地租赁项目进行招租，X第X号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定采用公开竞投的方式进行，不属于公开招投标，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、招租项目基本情况 ：

交易面积：占地 7.X 亩，其中基本农业0.X亩 。

租赁年限：9年6个月，合同起止时间：按实际签订合同约定为准 。
交易底价： XX/亩/年（含税 ） 。

备注(产权情况)：竞投人向出租方咨询。

租金递增方式： 无 。

禁止经营事项：竞投人向出租方咨询 。

免租期： 无 。

二、竞投单位准入条件:

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

2、凡列入番X（街）三资交易中诚信黑名单的个人禁止报名参与竞投。

3、竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

4、符合资产所有权人要求的其他资质条件：文边村户籍的X周岁以上村民（户口簿，户主页地段号为X）。

三、本次项目采用现场递交报价表的方式进行公开竞投，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、交易保证金：
各竞投意向人到报名前，按照本公告规定时间内，原则上用本人的农村商业银行（简称：农商银行）账户以银行转账的方式将交易保证金转入以下指定专用账号。不接受任何方式的现金汇款、第三方转帐或者副卡转账,交纳交易保证金截止时间为X年5月X日XX时。

交易保证金金额 X.8X（大写：X） 。
开户行:广州农村商业X 。
银行户名: 。

银行账号:X。

交纳交易保证金前，需注意的事项：

（1）竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明：uXcXXX（姓名/单位名称）交纳文边村北防岗6号（榄园）耕地租赁项目的交易保证金。

（2）各竞投意向人原则上应使用本人的农村商业银行（简称：农商银行）账户交纳交易保证金，如使用非农村商业银行账户交纳交易保证金，导致交易保证金无法在规定时间内到达指定专用账户内，该竞投资格不予确认。

（3）交易保证金以到达指定账户内的时间为准，竞投人应充X考虑交易保证金转账手续办理时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定专用账户。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人，将不接受其参与竞投。

（4）竞投人必须按照上述规定的时间内以银行转账方式交纳交易保证金到指定专用账户内，不接受任何方式的现金缴款和副卡转账。交纳交易保证金的基本账户名称必X报名参与竞投的竞投人名称一致。

（5）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳。

（6X对竞投人交纳的交易保证金不开具收款收据，竞投人务必保存好交纳交易保证金的银行回单复印件，并于竞投当天携带到竞投会上X核对。

（7）交易保证金的处理。原则上，竞得人的交易保证金，在交易结果公示期满后X个工作日内，交易机构将收到的交易保证金款项转至出租方指定的基本账户。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后X个工作日内一次性全额无息原路返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行交易保证金的处理，则顺延5个工作日。

五、报名时间、地点和办法：
竞投者可于X年5月7日 -X年5月X日上午9:X-XX，下午2:X-5:00（节假日除外），携带相关资料到报名，请竞投意向人在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名，在报名时并确认交纳的交易保证金已到账。

报名需要携带的资料：个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料（自备复印件）：

①应由报名人本人亲自办理报名手续，并提供报名人身份证原件及复印件1张，户口薄原件及其户主和本人页复印件1张（原件核对后退回）；

②交纳交易保证金银行回单原件以及复印件2张（原件报X收）；

③银行存折/银行卡原件以及复印件1张（原件核对后退回）。

④《竞投承诺书》办理报名手续时派发。

⑤《竞投报名表》办理报名手续时派发。

六、现场勘察事项：

本次竞投不组织实地查看资产具体位置，租赁物以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。如对租赁物有疑问，可致电出租方进行了解。

七、交易时间：
经确认竞投资格的竞投人请于（竞投时间）X年5月X日XX时，提前XX钟携带相关资料到竞投室进行报到，如竞投人超过公告规定的竞投时间没到现场，逾期恕不接受参与竞投，竞投人竞投资格取消，出租方有权没收其交易保证X将交易保证金转至出租方指定的基本账户，交易保证金由出租方进行处理。竞投人竞投当天需携带的资料如下：
(1)参加竞投的是个人，需要竞投人有效身份证原件（如非竞投人本人参加，委托人与被委托人需在报名有效时间内一起到办理委托手续。被委托人携带有效身份证原件、委托人有效身份证复印件和委托书才能参加竞投）；

(2)参加竞投的如果是法人机构，则需要法人代表有效身份证原件、营业执照原件、公章；（如非法人代表参加，需要办理委托手续。代理人携带法人代表身份证复印件、委托书、代理人身份证原件、营业执照原件、公章）；

(3)报名表回执； (4)交纳交易保证金的银行回单。

八、交易说明：

(一)凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解租赁物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的租赁物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了交易保证金但无故不到场竞投的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

(二)竞投意向人到竞投室内进行报到后，必须将手机等通讯设备调至静音然后放在工作人员指定位置，待该竞投人意向人所报名的全部交易项目结束后方可取回本人手机。竞投期间，如竞投意向人电话响，不能接听，如需接听则需要离开竞投室，同时该竞投意向人的竞投资格取消。在竞投室内不得佩戴蓝牙耳机等设备，不能用帽子或围巾等遮挡头部，不能吸烟。

(三)在竞投期间，竞投意向人不得大声喧哗，交头接耳，不得出现扰乱竞投秩序的行为，不能随意走动以及随意离开会场，必须遵守场内秩序和竞投规则。

(四)如在竞价操作过程中，当租赁物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述租赁物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

(五)竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其交易保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

九、备注：
(1) 该租赁物仅用于农业种植，其中属于基本农田范围只能种植粮食（例如稻谷、薯类、玉米、豆类等），不准开鱼塘或种植木质果树和其他绿化树木，不得种植草坪；不能在土地搭建棚屋、建砖房、仓库等。禁止非法取土等破坏耕作层的行为，禁止闲置、荒芜该土地。承租方应按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所租赁的耕地，未按约定用途使用耕地，一旦发现，承租方应根据相关部门的要求立即自费X改，如未X改则视为承租方根本违约。出租方有权解除合同，收回耕地，没收合同履约保证金并重新招租，承租方承担由此产生的损失和责任。

(2) 承租方对租赁耕地享有独立自主经营权、种植物所有权，耕地所发生的债权、债务、自然灾害及安全事故等一概由承租方独自承担，与出租方无关。

(3) 承租方必须保护自然资源，合理利用耕地，不得挖取地下资源，不得损毁耕地。否则视作承租方违约处理，出租方有权解除合同、收回耕地，没收合同履约保证金，并且不用退还剩余租期的租金，因此造成的一切责任及后果仍由承租方承担。

(4) 承租方不得用取得承租经营权的耕地抵偿债务。

(5)租金含税，出租方向承租方收租金时，由出租方开具正式发票。

(6) 合同期内的租金X三期收取，签订合同前承租方须一次性向出租方交纳第一期租金，第二期、三期租金须按实际签订合同规定时间交纳。（第一期租金为以竞得价计算3年租金，第二期租金为以竞得价计算3年租金，第三期租金为以竞得价计算3.5年租金）。承租方逾期向出租方支付租金的，承租方每逾期一日就按拖欠租金总额的 1%向出租方支付违约金。若承租方逾期X天未足额支付当期租金的，出租方有权解除合同，收回耕地，没收合同履约保证金并重新招租，承租方承担由此产生的损失和责任。

(7)合同履约保证金为以竞得价计算的一年租金，竟得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金，并需在签订合同前补齐差额

十、本社社员及社员代表和监委会成员可在（具体时间） X年5月X日X:00时前报名登记监督。

十一、本次交易项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

十二、出租方联系方式

地 址：广州市番X文边村委会

联系人：Xn>张沛初 联系电话：X

十三、交易机构联系方式

地址X岐山南路4号

联系电话：X9