(60364) 乾安县人民法院关于乾安县德建街凤凰城8号楼底商1-2层11门（第二次拍卖）的公告

关于拍卖被执行人所有的位于乾X德建街凤凰城小区8号楼底商1-2层X门的一处房屋（吉（X）乾安县不动产权第X号）的公告

（第二次拍卖）

X将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止X阿XX址***X/02?spm=aXw），现公告如下：

拍卖标的：乾X德建街凤凰城小区8号楼底商1-2层X门室。以上拍卖标的情况详见公告。

1.乾X德建街凤凰城小区8号楼底商1-2层X门室房屋总评估价值为X.XX，单 价X.X㎡。二次拍卖的起拍价X.XX，保证金X，增价幅度X。

一、1、估价对象评估范围

估价对象为乾X德建街凤凰城小区8号楼底商1-2层X门有证房屋，房屋建筑面积为X.X平方米。估价对象范围为上述房地产市场价值（包含所X摊的国有土地使用权价值），包含房屋室内装修价值及必要的功能性设备设施价值，未包含动产、债权债务、特许经营权等其它财产或权益。

2、估价对象基本状况

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7日

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年X月6日起至X年X月8日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，本院将酌情安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，及表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本标的物现状交付。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、拍卖成交买受X出具的执行裁定书及协助执行通知书及拍卖成交确定书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。标的X向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以XX年第X号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，X提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。对于存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污、取暖等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。能否办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后第2日起7日内即X年X月X日前缴纳，可通过银行付款或者支X：

1.X指X执行款专用账户，开X，账号X-X，行号X。

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费。

十六、买受人付款后应当及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

X有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十八、X拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞XX提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：X-X

咨询 电 话 ：X

淘宝技术咨询：X-X-X

X

二〇二四年二月五日