邵阳县人民法院关于邵阳县塘渡口镇振羽新区五金电器城13栋132201室的房产（第一次拍卖）的公告 (17814)

拍卖公告

X将于X年2月X日X时至X年2月X日X时止(延时的除外(X址：***X/10)上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：邵阳X振羽新区五金电器城X栋X室的房产

标的权利人：X立华

产权证号：湘（X）邵阳县不动产权第X号

规划用途：住宅

建筑面积：X.X平方米

其他详情请查看《标的物情况调查表》。
起拍价：XX，保证金：3X，增价幅度：1XX（或X倍数）。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至X年2月X日X时止接受咨询（双休日除外），有意者请与拍卖辅助机构联系统一安排看样，联系电话：X(左先生）。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房屋以现状拍卖，家电家具不在本次拍卖范围内。财产一经拍卖，由竞买人自行承担瑕疵及交易风险，请竞买人谨慎竞买；如不能接受该标的物上的瑕疵情况，请勿竞拍，否则自行承担相应法律后果。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。
五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价不低于起拍价即可成交。
六、对上述标的物权属有异议者，请于X年2月9日前与本院联系。
七、本标的物已知优先购买权人相关说明：至公告发布之日无优先购买权人向本院主张权利。
八、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、拍卖成交确认书等文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

本次拍卖按标的物现状处置。标的物实物与产权登记资料不一致的风险至交付之时所发生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人须在竞买开始3
XX系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X年2月X日X指定账户(X)，买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，保证金不予退还。请买受人在尾款缴纳后凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印X(地址：X成交确认书》(来前请X拍辅助机构左总X），并与案件承办法官联系，由其安排时间办理拍卖标的物交付手续。解X将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自湖南公信致X价格评估报告公信法字【X】第X号。

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X年1月X日