景县人民法院关于位于景县庙镇开发区宋道口村西土地及地上建筑物（构筑物）该土地面积为160平方米、该房产面积为200平方米（第二次拍卖）的公告 (806779)

X年1月X日X时至X年1月X日***X/X,

一、拍卖标的：位X开发区宋道口村西土地及地上建筑物（构筑物）该土地面积为X平方米、土地证号：景国用（X）字第X号，该房产面积为X平方米、房产证号：景房权证景州字第X号。双方议定价格为XX，第二次拍卖保留价为XX，保证金数额为XX，竞价幅度为XXX。

特别说明：被执行人个人物品尚未迁出，该房屋竞拍成功后需清房后交付。本次拍卖为现状处置，标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价不予调X。

二、咨询时间、看样方式：有意者请于拍卖前三日与本院联系咨询，有意者请自行前往看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及上述特别说明内容的确认，责任自负。

三、特别提醒：1、拍卖标的物存在被占有情况的，本院负责协调交付，具体时间另行通知。2、因未知的不确定X执行、交付标的物的风险，买受人应有合理的心理预期。3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、对上述标的权属有异议者，请于开始拍卖时间起三日前与本院联系，并将书面异议材料亲自送交我院

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟

六、限购情况：具体以当地行政管理部门规定为准。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续X不作过户的任何承诺。

七、税费承担：拍卖成交买受X出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户手续由买受人自行办理，办理过程中，不动产类财产因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担），相关法律、行政法规没有规定或规定不明的，由买受人承担。

标的可能存在的水、电、气等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开始拍卖时间起3日前向本院提X确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认X拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人X指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：