(7811013) 大连市中山区人民法院关于普兰店市盐工街4号3单元6层46号房屋（第二次拍卖）的公告

X年1月X日X时至X年1月X日X时止（延时的除XXX址：4号3单X6层X号房屋。建筑面积：X.X平方米，房屋类别：住宅，权利类型：所有权，权证号：X号。

评估价：X,X.XX，第二次拍卖起拍价：X,XX，保证金：X,XX，加价幅度：1,XX（或其X数倍）。

标的物所在地：普兰店市盐工街4号3单X6层X号。

特殊说明：标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞X账户，可委托代理X账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开X联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代X确认X络服务提供者并系统推送X上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

重要提示：竞买人申请参与竞拍X限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

三、咨询、展示看样时间与方式：自X年1月X日起至X年1月X日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：X-X辽X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖为现状拍卖X及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。该拍卖房X递交房屋租赁合同。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该X不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等X不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除X改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，

八、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前意向X注册账号并通过实名认X账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部X成交款X指定账户。有贷款意向的竞买人请于拍卖开始前一周向银行申请贷款，确认是否具有贷款资质。如买受人办理贷款X递交银行审批通过证明并于二十五个工作日内支付拍卖余款。未申请贷款的买受人，拍卖余款须在成X指定账户（户名:账号：X），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。竞买人因申请贷款服务，而引起的法律后果由竞买人自行承担，本院不承担相关法律后果。

在缴纳保证金过程中，如有疑X司法拍卖服务热线：X-X-X。

重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳X在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的XX均不就此承担任何责任。2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5X提交证明材料并办理竞买手X账户且完成实名认证，登记的证件X实X确认X络服务提供者并系统推送成功后，上述X上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此X提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加X、XX均不就此承担任何责任。

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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二〇二四年一月十一日