松滋市人民法院关于位于湖北省松滋市老城镇朱家埠西街的房地产（第一次拍卖）的公告 (7887113)

拍卖公告

X年2月X日X时至X年2月X日X***pm=aXbo.X.X.6.XeXO5UBX

一、拍卖标的：

本次拍卖的标的物为位于湖北省松X朱家埠西街的房地产，X出具的X誉荆州司评字[X]第 X 号《评估报告》记载：位于松X朱家埠西街的房地产，房屋建筑面积为X.X平方米；土地使用权面积为X.X平方米,土地使用权类型为出让，土地用途为商业、住宅用地，土地终止日期为X年X月X日。

原产权登记信息

起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：0.3X。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

三、参与方式：报X上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，建议在开拍3

重要提示：保证金大额支X上银行、办理U盾，然X银支付。（保证金支付帮助：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

企业参与竞买，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后X均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：X-X-X

四、拍卖财产已知瑕疵：

（1）标的存在租赁情况，X年租金已缴纳部X，租赁期限截止时间至X年8月X日止，租赁其他情况X上下载查看。拍卖成交后，剩余租赁期间内租金的追索、清场腾退、移交、隔断墙等问题，由买受人自行解决。

（2）本次拍卖标的主要为房屋建筑物、土地使用权。房屋建筑物及土地使用权面积最终以不X核发的权属登记文件记载为准。若有误差，将不影响拍卖成交款。同时，买受人不得因X承担因此造成的任何责任。

（3）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（4）房屋外观、结构、固定装修及内在质量以接收时的现状为准。竞拍成交后由买受人自行负责。

（5）标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。

（6）本X不能保X不承担拍卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、拍卖成交买受X出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。

本次拍卖最后拍卖成交价款不包含买受人在拍卖标的物交割、过户（登记）时所发生的关联税金及一切费用。办理权证过户（登记）过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切相关费用（可能包含原产权人、买受人应承担的房屋维修基金、增值税、所得税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税、费等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人支付的税、费全部由买受人承担。

具体费用请竞买人于拍卖前至X无涉。

八、与本标的有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的竞得X指定账户，拍卖余款应在X年3月8日X(X)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十、依照法释〔X〕XX络司法拍卖若干问题的规定》，XXX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞X发布的竞买须知。

咨询电话：X王经理

X-X毛法官

监督电话：X-X /

X”上发布。