肇庆市鼎湖区人民法院关于肇庆新区绿轴四路16号龙光新领地花园三期项目（F区）7栋904房（第一次拍卖）的公告 (7835201)

肇庆新区绿轴四路X号龙光新领地花园三期项目（F区）7栋X房的公告

（第一次）

X4年2月X日X时至X4年2月X日X时X司法X址***X/X），现公告如下：

一、拍卖标的物详情：

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息）接受咨询X咨询电话X-XX；自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、按现状拍卖。2、拍卖成交价不含税费及其他拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算计算为准；3X络司法拍卖及办理权属过户产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担；4、被执行人承担的税费及拖欠的杂费由买受人垫付。对垫付的税费、杂费，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿；5、标的物房产有抵押，6、标的房地产可能存在如下风险：不能移交他项权原件；标的物如因注销抵押权可能导致过户迟延风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；该标的物有人使用等。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生X在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

X日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。

八、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

九、对上述标的权属有异议者，请于在竞买开始前3个工作日内前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十一、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、 本标的物已知优先购买权人相关说明：

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔

十二、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十三、竞得人须在拍卖成交之日起X个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(收X，开户行名称：中国银行X，账号：X)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的X将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

十五、依照法释〔

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅X X

X

淘宝技术咨询电话：X-X-X

X-XX

举报监督电话：X-XX

联系地址：X。

肇庆市X

二〇二四年一月十六日