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广州市越秀区人民法院关于广东省英德市英城街道茶趣路以北、衡州路以东、碧桂路以南英德碧桂园一期C区31号楼801号（第二次拍卖）的公告 (7837837)
采购与招标网 ,商业服务 广东 2024-01-16
X络司法拍卖公告（第二次）
位于广东省英德市英城街道茶趣路以北、衡州路以东、碧桂路以南英德碧桂园一期C区X号楼X号，建筑面积：X.X平方米。
起拍价：人民币XX，保证金：人民币XX，增价幅度：人民币XX及其倍数。
二、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日内如参X委托个人竞买，须在拍卖开始前两个工作日内竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托X确认后方能进行委托。
特别提醒：
1.如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资X不再出具过户裁定及相关协执文书，并一律按悔拍处理；
2.港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；
3.司法拍卖为瑕疵品拍卖，各竞买人需要谨慎参拍。
三、咨询、展示看样的时间与方式
执行依据法律文书：（X）粤X民初X号
执行案号：（X）粤X执X号
咨询电话：方小姐：X-X
X-X
因无法进入标的物室内，故不进行集中看样，有意向竞买人请自行前往标的物看样。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状X不承担瑕疵担保责任。
四、特别提示
（一）标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。
（二）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未X不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（三）标的物过户登记手续及水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，权属变更所涉及的税、费和所需补交的相关税、费由买受人自行向有关部门核实并承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
（四）瑕疵说明：
1.
2.
3.标的物产权过户变更登记本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起X个工作日内联系本案经办人员，持垫付的税费票据原件至本院，由本院从拍卖款中优先偿付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期办理。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付被执行人应承担的税费，请买受人自行向被执行人主张该权利；
4.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担；
5.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；
6.竞买人需具备房屋所在地购房资格，否则本院不予出具拍卖成交过户裁定，保证金不予退还。
上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买X络司法X络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。
五、保证金及成交款
成交后财产交接联系方式X-X（邓法官）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
X络司法拍卖事项联系电话：方小姐：X-X
X络司法拍卖监督电话：X-X
联系地址：X >
二〇二四年一月十六日
竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：
银X广州X行营业部
地址：X="EN-US">X号星汇国际大厦五楼
联系人：Xspan lang="EN-US">X
朱先生 X
地址：Xpan>号平安大厦首层
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吴先生 X
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银行：中国农业银行X
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