岑溪市人民法院关于岑溪市客运中心开发小区一土地使用权及地上附着房产-1至1层（第一次拍卖）的公告 (7839583)

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拍卖公告

本院定于X年2月X日X时XX至X年2月X日X：X***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.8pGwXr岑X开发小区一土地使用权及地上附着房产-1至1层［不动产权证书号：土地证号：岑国用(X)第X号；地上附着房产尚未办理产权X络公开拍卖活动。因无法向被执行人送达相关拍卖文书及事项，根据法释(X)X5日，即视为已经通知送达：

一、拍卖标的(现状拍卖)：岑X开发小区一土地使用权及地上附着房产-1至1层［不动产权证书号：土地证号：岑国用(X)第X号；地上附着房产尚未办理产权证］

土地面积：X.X平方米

建筑面积：X.X平方米

标的物详情见标的物介绍及相关附件。

评估/市场价格：X.XX；起拍价：XX；保证金：XX；增价幅度：XX的X数倍。

二、咨询、展示看样的时间及方式：

自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日的工作时间接受X联系，联系电话：X-X。

统一看样时间：X年2月X日XX-XX。有意看样者请联系X-X或在拍卖页面点击“免费预约看样”，看样报名截至看样前一天。请提前预X不另行X则不组织现场看样。

如有改期，X上预约看样人员。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户，没有淘宝账户的或2人(包含2人)以上联名竞买的必须委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,双方须在竞买开始时间X小时前的工作日的工作时间

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。申请人参与竞拍的免交保证金，但必须在竞买开始时间X小时前的工作日的工作时间到本院申请报名录入信息后方可在淘宝前台报名参与竞拍。

八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

九、特别提醒：

本次拍卖标的物的-1层建筑超出X规划许可证》(证号：建字第X-X号)确定的建设规模,,因此本次拍卖的-1层建筑为临时的使用权，即买受人拍卖成交后,买受人对-1层建筑享有临时的使用权和收益权等,而不涉及所有权归属,后续的产权登记事项由买受人自行负责，本院也不向登记机关发出协助执行通知书要求对-1层过户给买受人，且该-1层建筑以后有可能会受到行政执法机关的处罚(可能的处罚包括但不限于拆除、没收实物或违法收入，并可处一定比例的罚款，如果拆除还会产生额外的拆除费用)，交付后也有可能产生消防安全等风险。

另外，对违法建筑处理的有X城乡规划主管部门,如果今后行政机关依法将该-1层建筑拆除,买受人对-1层的临时使用权和收益权等将随着占有物的丧失而消灭。

此外，1层以上已安装模板并捆扎钢筋，但尚未灌注混凝土，此部X未作价值评估，不列入拍卖范围。

总之，竞买人应根据自己的实际需求和对未来风险的评估来决定是否继续参与竞拍。

十、拍卖标的物在办理产权变更和移交过程中：

1、标的物变更登记手续由买受人自行办理；

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3、没有X可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

4、拍卖标的物或原所有人应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及拍卖标的物为不动产的所拖欠的维修基金、物业费、水电费、通讯费等或拍卖标的物为机动车的可能存在的违法、违章(包括罚款等)、停车费、逾期年审等一切拖欠的费用，可能影响标的物过户、使用的一切费用，由相应主体承担。如影响过户、交付，由买受人自行与相关方处理，本院不负责处理。

5、买受人自行办理水、电、煤、宽带等户名变更手续，相关费用自理。存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人自理。

6、具体费用请竞买人于拍前至相关单位自行查询、核实，与拍卖人无涉。

7、买受人收到本院出具的过户裁定书后，建议于五日内到相关部门查询是否存在应补缴、欠缴税费，并向本院申报，逾期自负。

如对费用承担有异议的，请勿拍。

十一、XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者(买受人)5日内缴入法院指定账户:

开户银行：中国工商银X

账户名称：（X）桂X执恢X号

账　　号：X

拍卖余款既X络支付工具［如淘宝(推荐)、手机银行、微信转账］支付，也可以在线下通过传统支付(银行柜台或柜员机)方式支付。在淘宝支付拍卖余款无需填写上述账户信息，手机银行、微信转账及线下传统支付需填写上述账户信息，填写户名时手机银行、线下转账需填写完X的户名(包括括号)，微信转账的可能需要去掉户名中的括号。

买受人填写缴款单时请在备注栏注明“（X）桂X执恢X号案拍卖余款”字样；如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明“XXX代XXX

十二、本次拍卖可线下支付保证金报名，线下缴纳保证金账户与本公告第十一条拍卖余款缴纳指定账户相同。线下支付保证金报名的，请在汇款时备注“竞买XXX保证金”字样，且务必于开拍前的工作日工作时间X络司法拍卖小组登记竞买信息，否则造成无法参与竞买的后果自负。

十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十四、上述标的物优先购买权人相关说明：公告当日尚未有权利人申请权利或核准的权利人，以最终拍卖结束前登记更新为准。

若拍卖标的物有租赁的，租赁双方务必于开拍前三个工作日前向本院提交《租赁合同》等材料以证明租赁关系，否则后果自负。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买XX。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

联系地址：Xn>号

(***pan>”上查询。

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