潍坊市坊子区人民法院关于潍坊市坊子区凤凰街与龙山路交叉口龙凤花园13号楼3-301室房产及附房（变卖）的公告 (40385)

潍X号楼3-X室房产及附房的公告

X年2月2日X时开始（变卖期为X天,竞价周期与延时除外）***X/X），现公告如下：

一、变卖标的：潍坊市坊子区凤凰街与龙山路交叉口龙凤花园X号楼3-X室，所有权证号为潍房权证坊子字第X号，建筑面积为X.X平方米，规划用途为住宅，带附房。房屋内部情况不明,以房屋现状为准。欠约1X物业费及卫生管理费。

起拍价：X.XX，保证金X，增价幅度：2XX及其X倍数。

询价价格：X.5X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨X无统一安排。

三、变卖方式：

1、X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规和政策的规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

4.根据法释（

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（X）鲁X执恢X号变卖余款”。

1、银行付款方式：X指定账户

开户银XX坊城X理处

账号：X

联行号：X

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话（魏法官）：X-X

联系地址：X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：X-X-X

山东司辅客服（拍卖流程）：XX/X-X-X

X

二〇二四年一月十七日