扎鲁特旗人民法院关于通辽市扎鲁特旗鲁北镇十一居委阿尔泰庄园二期2#-2-20101住宅房地产（第一次拍卖）的公告 (39174)

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X络司法拍卖公告

X4年2月X日X时至X4年2月X日X时止（延时除外）在扎鲁特***X/X），现公告如下：

位于通辽市扎鲁X十一居委阿尔泰庄园二期2#-2-X住宅房地产【房屋建筑面积：X.X 平方米，不动产证书号：蒙（X）扎鲁特旗不动产权第X号】。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

二、本次拍卖为第一次拍卖，评估价：X.XX，起拍价：X.XX，保证金：XX.XX，增价幅度：2X.XX。

特别说明：

1、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权登记X不负责房产过户等相关事宜；

2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人X仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。

3、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况。

4、若拍卖结束后，X强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁，费用需要由买受人承担。

5、标的物按现状拍卖，如欠供热、物业等费用按法律规定负担，登记过户税费按法律规定负担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委X协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本院提供的文字说明及照片仅供参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费以及可能存在的其他费用如物业费、水费、电费等按法律规定负担。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞拍前五个工作日内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍前五个工作日内向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在X4年3月9

1、X指定账户

收款银行：中国农业银行X

收款账号：XX

开户行行号：X

2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔X〕X

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

X络司法拍卖辅助单位X

X小时咨询、看样电话：X(塔娜)

X-X-X

服务监督电话：X-X X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。X（承办法官）

淘宝技术咨询：X-X-X

二〇二四年一月十七日

本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告自发布之日起经过5日即视为拍卖通知已送达。