(7839046) 大连市沙河口区人民法院关于普兰店市世纪路中段43号1单元2层4号房屋（变卖）的公告

特别说明：竞买人必须具备购房资格，否则可能无法办理过户登记。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

变卖公告

（X3）辽X4执恢X号

大连市将于X年2月1日X时至X年4月1日X时止（延时的除外）在淘宝XXX址：***span>）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

普兰店市世纪路中段X号1单X2层4号房屋

建筑面积：X.X平方米

房屋用途：住宅

权证号：X

评估价：X.XX

变卖价：XX

保证金：XX

增价幅度：XX（或其X数倍）。

标的物所在地：普兰店市世纪路中段X号1单X2层4号。

特殊说明：本次变卖标的物具体情况详见评估报告，变卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内、外部装修和室内动产设施及物品。

二、变卖期限：六十日。

1. 变卖方式：

   自公告之日起至X年4月1

   四、竞买人条件：

   （1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   （2）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（已开通淘宝账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前3个工作日内与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托X确认X络服务提供者后X上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订拍卖成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人 行为。

   （3）法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

   （4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   五、咨询、展示看样时间与方式：

   本院已委托辽X在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询电话：X-X。

   六、以竞买人第一次出价的时间为起点计算，进入X小时竞价周期，如在X小时内，无人出价，则变卖结束；若在变卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

   七、本次变卖为现状拍卖X及拍卖人不承担变卖标的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能 部门查询。

   如本次变卖标的存在改建、超建、赠送面积情况，则该X不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等X不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除X改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

   八、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与本法院联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

   十、第一次出价竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝XX告知的司法资产拍卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的X指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后X小时内解冻，变卖价全款冻结期间不计利息,变卖价全款解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。变卖余款在变卖结束后七日户名:大连市，开户银X大X，账号：X），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

   重要提示：

   1、变卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， 导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后X与淘宝X均不就此承担任何责任。

   2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），如X提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切后果由X与淘宝X均不就此承担任何责任。

   十一、变卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，5-8年租金等）。应由被执行人缴纳的税费，由买受人先行垫付，自收到执行裁定书（成交过户）后十五日内持相关垫付凭证赴本院报销，经审查合格的，予以实报实销，如到期未向本院申请视为放弃报销，本院将相关款项向相应主体发放不再予以保留。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用X不承担责任。

   X〕X号）规定，X拍标的物后，淘宝XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

   淘宝

   十四、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   举报监督电话：X-X

   X-XX

   咨询电话 ：X-X/辽X

   淘宝技术咨询电话：X-X-X

   X址: ***span>

   此公告在“淘宝X”上发布。

   大连市

   X年1月X日