青岛市黄岛区人民法院关于青岛市黄岛区（原胶南市）天龙花园B区2号楼502室（第一次拍卖）的公告 (15327)

竞买公告

将于X4年2月X日X时至X4年2月X日X时止（延时XXX址：***span >）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：青岛市黄岛区（原胶南市）天龙花园B区2号楼X室，房屋建筑面积：X.X平方米。起拍价：X.XXX，保证金：9X，增价幅度：XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（节假日除外）接受咨询，无钥匙，有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。
X络司法拍卖从起拍价开始以递增出价X确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、特别提醒：（1）竞买人参与竞拍的，应当事先确定本人在房产所在地具有购房资格，必要时可向当地不X咨询具体限购政策。(2）拍卖成交确认后，买受人须提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，本院将依法进行审核，因买受人无购房资格导致拍卖无效的应当承担悔拍等法律责任。（3X不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

（一）竞买人应提前就有关房屋税费问题请先自行向当地的财税、房管处X等相关部门查询。

1、目前拍卖标的物可能存在占有使用情况，一旦买受后买受人须接受目前现状，并自行处理该房屋的后续使用。

2、该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况，由买受人承担。

3、标的物查封状况

4、土地登记情况，竞买人请自行向相关职能部门咨询确认土地的相关情况以及能否办理过户、办理过户的相关手续，拍卖人对此不作任何承诺。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个工作日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入青岛市黄岛区人民拍卖成交后十日内[需备注（X23）鲁X执恢X号拍卖余款] (账户名称 ，账号：X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打山东服务热线：X-X-X。

十一、X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：陈法官X、X 监督电话：X-8XX

特别提醒：贷款业X：X

友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。

电话：X-X-X、X
联系地址：XX号
X址: ***span >
此公告在

二〇二四年一月十一日