唐县人民法院关于顺平县蒲金路平安家园门店（东2-19、2-14、三期东1-6、西3-1）（变卖）的公告 (723163)

司法变卖公告

将于X年X月X日X时起（延时除外）

标的物信息：

顺平县蒲金路平安家园门店（东2-X、2-X、三期东1-6、西3-1）

1、坐落顺平县蒲金路平安家园门店东2-X

所有权证号：顺平房X字第X号

房屋面积：X.X平方米

2、坐落顺平县蒲金路平安家园门店东2-X

所有权证号：顺平房X字第X号

房屋面积：X.X平方米

3、坐落顺平县蒲金路平安家园三期东1-6

所有权证号：顺平房X字第X号

房屋面积：X.X平方米

4、坐落顺平县蒲金路平安家园西3-1

所有权证号：顺平房X字第X号

房屋面积：X.X平方米

评估价X

起拍价X.XX

拍卖保证金X

竞价幅度X

瑕疵说明：该房产已查封，有租赁。

标的物以实际情况为准，建议实际查看，如未到场查看，视为接受该标的全部瑕疵及实际情况，认可以标的现状交付。

二、本院已委托河北X协助本院共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。

自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话X

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X在变卖余款在变卖成交后7个工作日内交至案款结算账户。结算账户名称：

开户银XX

账号：X-X

变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

特别说明：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报X络询价报告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，既视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、该房产已查封，有租赁。

3、对标的物的物权属有异议者，请X联系确认。

标的XXX络竞价成功确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在变卖成交后将超出变卖预缴款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证X签署《确认书》。

开户银XX

账号：X-X

标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。

1.竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，预交款项退回原账户。因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的后果自负。

2.由于变卖标的物本身的价值、变卖价、、竞拍成交价格较高，竞买人参与竞拍时，支付过程中可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

3.标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调X。

4.竞买人需自行了解标的物过户所需手续及费用，如政策原因，该标的物不能办理登记手续，竞买人需自行承担风险。标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物可能涉及的水、电、气、物业费等欠缴费均由买受人承担。

5.标的X负责交付。

五、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；标的X制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加XX确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

3、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当X确认，代理人需携带法院出具的证明手续方能参加竞买。

申请执行人及X确认后，需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加。

六、本公告X。

咨询电话X-X

X 贾法官

监督电话X-X

司法辅助机构咨询电话X

二〇二三年十二月二十六日