文安县人民法院关于位于文安县一中南侧（锦绣家园）3幢3单元502室房产（第一次拍卖）的公告 (830975)

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，X确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

5、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

6、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

7、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

8、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

9、拍卖成交或折抵后，房屋内的设备及其他物品等由买受人或承受人负责保管。

X、XX以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

将于X4年2月X日X时至X4年2月X日X时止（延时XXX址：***动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于文安县一中南侧（锦绣家园）3幢3单XX室房产,建筑面积XX.X平方米，本标的物按现状交付。

以上标的物起拍价为X.2X，保证金7XX，增价幅度XX（或XX的X数倍）。

具体情况见情况调查表及评估报告。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前

注：我院现已委托拍卖被执行人李春茹位于文安县一中南侧（锦绣家园）3幢3单XX室（不动产证号：文房权证文房权字第X）房产一处，面积为X.X平方米。竞买者须具有当地购买资格,本院工作人员及近亲属不允许报名购买。本院以该房产现状交付为准，购买者需要到现场实地考察，否则视为认可该说明，请竞买者慎重选择，理性参拍。拍卖成功后, 如可以办理XX络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；拍卖标的物如有拖欠电费、水费的情况均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

三、对上述标的权属有异议者，请于X4年1月24日前与本院联系。

四、咨询时间：自X4年2月4日起至X年2月6日（工作时间）接受咨询;

看样时间：本次拍卖不组织统一看样，有意竞买者需自行前往标的物所在地及周边进行实地走访。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

七、本次拍卖事项已通知本案当事人，本公告具有公示效力，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。拍卖标的物尚无优先购买权人。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易X对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，且有诸多不确定因素等所X概不负责。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

十二、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易过程中所产生的税费由买受人承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河北省廊坊文安县X4年2月X日X时前缴入本院指定账户(户名:X，开户银行：，账号：X)，并于X4年2月X日X时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后X个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）
特别提示：因其他情X公告X取得联系并与法院协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的应不予以赔偿，协商缴X不予退还竞拍保证金。

重要提示：拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部X交纳。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话XX 何法官

监督电话：X-X 杨法官

本院地址：Xan >X上发布。

河北省X

二〇二四年一月十五日