河北省大厂回族自治县人民法院关于三河市燕郊开发区规划路北侧、汉王路西侧天洋城丽景长街1·天洋广场1#公寓-1-1501号房屋（变卖）的公告 (828508)

三河市燕郊开发区规划路北侧、汉王路西侧天洋城丽景长街1· 1#公寓-1-X号房屋司法变卖公告

X定于X4年2月7日X时起（延时除外）XX络电子竞价方式公开对以下标X络司法变卖，现公告如下：

1. 1、标的物：三河市燕郊开发区规划路北侧、汉王路西侧天洋城丽景长街1X1#公寓-1-X号房屋[不动产权证书号：冀（X）三河市不动产权第X号]，面积：X.X㎡，拍卖保留价XX，加价幅度:XX。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   3X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请变卖成交后5个工作日内缴纳至案款结算账户（结算账户X，账号：X ；开户行：。）

   4、变卖预缴款请交至竞买人支付宝账户X拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，竞买人应确保其支付宝账户中有足额的余额。变卖结束后未能竟得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   二、特别说明：

   1、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。

   2、标X（X）负责交付标的并办理相关手续。

   3、标的物面积最终以国土部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调X。

   4、标的物因拍卖本身形成的税费，按相关政策、行政法规规定承担主体的，由相关主体承担。标的物所涉及的水、电、气、物业费等欠缴费用，由买受人承担。

   5、享有优先购买权人须经X确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

   6、对变卖标的物权属有异议者，请于X4年1月X日前与X联系确认。

   7、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并且愿参与竞买本标的物。

   8、申请执行人、优先购买权人及需要办理联合竞买的X确X办理竞买登记手续（地址：Xp >三、特别提醒：

   1、目前该房屋尚未腾空，被执行人承诺拍卖成交后腾房，但腾退可能延迟，所有过户手续待交付房屋后办理。另本房屋户口不在执行范围内。

   2、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、拍卖须知等材料，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并且愿参与竞买本标的物。

   3、X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   4、本院不作过户的任何承诺，所涉及的一切税、费依法依规承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

   5、因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理变卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负，变卖成交后悔拍的，保证金不予退还。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

四、本院已委托易X协助本院一同完成咨询、看样等相关辅助事务。

竞买人在拍卖竞价前请务必再自行阅读本院发布的拍卖须知。

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