柳州市城中区人民法院关于广西象州县石龙镇建设街176号15栋104铺（变卖）的公告 (7831848)

广西壮族自治区

变卖公告

本院定于XX年2月6日上午XX至XX年4月6日上午XX止（延时的除外）在淘宝XXX（***pan>，户名。）对登记在被执行人名下位于广西象X建设街X号15栋X4铺房产

一、变卖标的物：象X建设街X号15栋X4铺房产。

权属情况：产权证号：象房权证象字第X号；所有权人（或预告登记权利人）：；房产性质：房产性质：R商品房；£自建房；£拆迁安置房；£经济适用房；£房改房；£集资房；£（在此处写明） ；土地性质：出让；房产规划用途：商铺；房产建筑面积：X.X㎡，户型：1房；标的物所在楼层：1层；实物具体情况以现场及实际状况为准。

租赁情况：☑无。

占有使用情况：房屋目前无人居住，尚未腾空，本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋内家具、家电、物品等不在拍卖范围内，住户承诺会在成交后腾退房屋。房屋现状图片仅供参考，腾退房屋过程中的拆卸、搬离可能会对屋内装修、装饰、内在质量等产生一定影响，本院以腾退后的房屋现状进行交付。如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。

特别提示：

请意向买受人亲自到现场了解情况，标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准，未看样视为接受该标的一切现状，如需恢复标的物隔间，请买受人自行处理，应缴、补缴、欠缴的所有税款，根据法律、行政法规定，由相应主体承担，其他款项（包括物业费、水、电等）等可能影响标的过户、使用的一切费用均由买受人

二、执行案号及执行依据的法律文书：（XX）桂X执X号；（X20）桂X民初X号判决书。

三、财产评估报告或定价依据：本院依X询价的方式确定处置参考价，经双方议价，得出参考价为XXX。本院依照拍卖相关规定酌定拍卖起拍价为XXX。

四、通知当事人情况：

申请执行人：Xn>☑已通知

被执行人：Xn>☑已通知/□无法通知

五、已知优先购买权人情况：☑无人主张 / £有优先购买权人

六、竞价时间、起拍价以及竞价规则:

变卖竞价时间：XX年2月6日上午XX至XX年4月6日上午XX止（延时的除外）。

变卖起拍价：XXX，变卖预缴款XXX，增价幅度XX。

X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账号：

交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得X指定账户。竞得者（即买受人）竞得后应7日内将拍卖余款交（开户行：中国工商银行柳X，账号：X）。逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，本院可以裁定重新拍卖。对买受人预交的保证金，本院不予退还，并依法处理。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是，但本院不提供按揭贷款服务，需要按揭贷款的，请自行提前向相关贷款银行进行咨询确认。需要贷款的，竞买人在竞得后应于3日内向本院提交延期交纳拍卖余款的申请。拍卖余款应确保在成交后X日内缴纳完毕。

八、拍卖财产转移可能产生的税费或其它费用及承担方式：

收到本院出具的成交确认裁定书起七日内向本院提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的，本院将不再负责处理税费垫付相关问题，由买受人自行处理。

拍卖标的物拖欠的物业及水、电、燃气等费用由买受人负担，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。

九、拍卖标的物展示时间与方式：

拍卖标的物自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物所存在的已知和未知状况的确认，自行承担责任。看样时间根据预约情况由广西X责任统一安排，联系电话：X。

温馨提示：

十、瑕疵担保责任的免除：

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。除拍卖公告已披露的情况之外，竞买人应自行对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）或缺陷等进行进一步的调查核实，并承担竞买风险，本院不承担拍卖标的物瑕疵、缺陷保证责任。本院对交付时拍卖标的物的外观、质量问题、结构变化、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，均以交付时的现状为准，由买受人承担相关风险。上述产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

联系、监督方式：