自贡市大安区人民法院关于自贡市自流井区丹桂大街方冲36栋2单元13号房屋（第二次拍卖）的公告 (7844981)

自贡市大安区人自贡市自流井区丹桂大街

方冲X栋2单XX号房屋的拍卖公告

4年2月2日X时至X4年2月3日X时止（延时XXX址：*X)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于自贡市自流井区丹桂大街方冲X栋2单XX号房屋,建筑面积X.X平方米。【产权登记证书号：X】

起拍价X.4XX，保证金：3XX，加价幅度：XXX。

特别提示X、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的本次交易产生的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，买受人收到成交确认裁定书次日起X日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋所涉（包括但不限于水、电、气、物业费等欠费），均由买受人自行承担，其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。

2、如果竞买成功，所产生的一切税、费依法承担，本院只出具过户的相关法律文书；由买受人自行办理过户的相关手续。

3、该房屋由被执行人居住，承诺拍卖成交后搬离。

4、房屋现状拍卖，本院不承担对上述房屋的瑕疵担保责任。

注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询所在地过户的相关政X章程等文件对竞买人X制的，以相关政策为准。请竞买人务必在购买前充X了解自身是否具备购买资格，满足购房条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X4年1月X日起至X4年2月1日X时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于X4年1月X日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

拍卖成交后，本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X4年2月XX)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线X-X-X。

十一、关于悔拍的重要提示X、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部X。

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四民事诉讼法>的解释(X)修正》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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二〇二四年一月十七日