唐山市路南区人民法院关于唐山市路北区兴源里玫瑰庄园4门2702号房产（第二次拍卖）的公告 (839251)

拍卖公告

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如车辆限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，X确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、XX以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9XX上独立进行的拍卖活动，X个过程公开透明，凡是符合条件的X从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程X联系。

X年2月2日X时至X年2月3日X时止（延时XXX址：***span >）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：唐山市路北区兴源里玫瑰庄园4门X号房产，建筑面积X.X平方米。（有人居住）

起拍价：X.9X 保证金：XX 增价幅度：XX

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（本院组织的一切司法拍卖房产活动，均受房产所在地限购政策的约束，竞买人申请参与竞拍时必须具备拍卖房产所在地的购房资格，竞买人一旦报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担虚构购房资格导致拍卖行为无效的相应法律后果）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随身携带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，限购、过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：X年1月X日（上午9X-XX 下午：XX-XX）接受咨询，（咨询电话：X史法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六X不承担拍卖标的瑕疵保证。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用的担负按相关法律及行政法规规定由相应主体承担，所产生的其他费用以及可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取、欠缴情况。本次拍卖，司法拍卖辅助工作相关费用从拍卖（变卖）成交款中优先向拍卖辅助机构支付。发布拍卖公告后，双方当事人达成执行和解的，应当以发布公告时起价为基数，按照相应比例支付拍卖辅助服务费，费用承担负责人由双方当事人协商确定，协商不成的由被执行人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于X年1月X日前（法定节假日除外）与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证X指定账户，拍卖余款在X年2月8日X指定账户（户名：，开户银行：交通银行X，账号：XX），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：本次拍卖房屋户口不在执行范围内，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X史法官

监督电话：X

瀛海拍辅咨询电话：X

联系地址：X号

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二〇二四年一月十七日