采购与招标网 ,商业服务 广东 2024-01-03
一、拍卖标的物
位于云浮市市区环市西路恒大城X幢第十一层X号房【产权证号:云预X(该证号为预告登记),建筑面积:X.X㎡】。
标的物名称、评估价、起拍价、保证金和加价幅度如下:
标的物名称 | 评估价 (X) | 第一次 起拍价 (X) | 保证金 (X) | 加价幅度 及其倍数(X) |
云浮市市区环市西路恒大城X幢第十一层X号房 | X.X | X.X | X | X |
特别提示:该标的物为预告登记状态。
二、竞买人条件及委托竞买
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买,但X拍卖成交裁定书出具时持续具备不动产所在地限购政策规定的购房资格,并在拍卖成交后X审核。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
参与竞买人须在京东X上实名注册,如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与委托代理人须于X年1月X日上午X时前一X办理委托手续,并于竞买成功后一X办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如属多人共同竞拍的,也须按上述时间一同到本XX拍系统。
特别提醒:虚构购房资格或者不具备购房资格的竞买人参与竞拍导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任;竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通,侵害他人合法权益或者逃避履行法X根据情节轻重予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
竞买人申请参与竞拍的,即视为自行承诺具备购房资格并自愿承担相应的法律后果。
三、通知及优先购买权
优先购买权人参加竞买的,应于X年1月X日上午X时前
四、咨询及展示看样
看样集中地址:Xn>幢第十一层X号房。
集中看样时间:X年2月2日上午X时,如需预约看样,请提前1个工作日以上预约,并X名称+看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”)发送至X(如需电话咨询请致电拍卖小组,X-X)作为看样登记,看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点。
特别提醒:拍卖财产以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人一旦作出竞买决定,即表明对拍卖财产已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。本院对拍卖财产所作的说明和提供的图片,仅供竞买人参考,不构X不保证拍卖财产真伪或者品质,不承担任何瑕疵担保责任。
五、拍卖方式
本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式,不到X络司法拍卖不限制竞买人数量,一人参与竞拍,出价不低于起拍卖价的,拍卖成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5X钟如果有竞买人出价,就自动延迟5X钟。
六、保证金及拍卖余款缴纳
拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。以上标的物竞得X指定账户,拍卖余款在X年2月X日前(户X,开户行:广东省农业银行云浮市X行营业部,账号:X),备注案号(X)粤X执X号;拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。
七、交付及特别说明
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款且无撤销拍卖事由的,本院将X出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门X对是否能办理过户手续不作任何承诺,请竞买人在竞买前自行到相X依法出具相应的过户手续文书、资料后,因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。除有依法不能移交的情形外,本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖不动产移交给买受人。买受人接到成交裁定后,应依本院通知及时接收不动产,逾期不接收的,买受人应支付由此产生的费用,并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。
九、其他需要特别提醒事项
1.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关不动产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地不动产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理不动产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关不动产政策规定。
2.标的物按交付时现状交付,交付时实物与定向询价结果不一致的风险及定向询价结果作出之日起至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
3.因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造X不作过户的任何承诺,不承担办理二次过户涉及的依法非应由被执行人承担的一切费用X不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部X,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4.标的物过户登记手续由买受人X络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部X外,办理过程中所涉及的其他一切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理。上述具体费用请竞买人于竞买前向相关单位自行咨询确认。
5.本院对拍卖财产进行X络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务,均不会向各竞买人收取任何费用。请各竞买人务必提高警惕,切勿上当受骗,以免造成不必要的损失。
十、司法拍卖辅助工作收费标准及方式
以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数,实行X段费率收取,即:
不超过1X(含1X)的,每件XX;
超过1X至XX(含XX)的部X,按照(成交金额-X)*1%+XX计算;
超过XX以上的部X,按照(成交金额-X)*8‰+XX计算。
单件标的费用不超过3X,单宗案件不超过5X。
X络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的,不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的,按上述标准减半收费。
上述费用依法由被执行人承担,从拍卖、变卖成交款中优先支付;流拍后债权人接受以物抵债的,由接受抵债的债权人支付,但不计入其抵债金额。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
十二、可贷款拍品的贷款须知
(一)对可以申请拍卖贷款的拍品,竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为,系其与金融机构双方的金融借款行为,与本院无关,由此引起法律后果自行承担。
(二)竞买人在竞拍成功后,必须依照《竞买公告》的要求在X日内付清余款。余款或部X余款已成功向金融机构申请贷款的,可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。
(三)竞买人如有申请拍卖贷款服务的,就具体事项自行与金融机构对接,X无关,贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款,不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍,否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再自相阅读本院发布的拍卖通知,一旦参加竞拍,即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
司法拍卖工作服务机构咨询联系电话:拍卖小组X-X。
二〇二四年一月三日
竞买人如有银行贷款需求的,可直接向以下银行咨询,但本院对贷款事宜不提供任何承诺或保证:
一X云浮X行
联系人:X经理
联系电话:X-X
二、银X云浮市X行,由建行先行放款,后置抵押,须由建行合作的建信X承担阶段性担保。具体收费标准与指定服务商洽谈并确认。
联系人:X系电话:X-X
联系人:X系电话:X-X
地址:X楼
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。