(72815) 来安县人民法院关于安徽省滁州市琅琊区南谯北路129号（北湖花园）1幢2单元601室（变卖）的公告

安徽省滁州市南谯北路X号（北湖花园）1幢2单XX室房地产司法变卖公告

X将于X年1月X日X时至X年3月X日X时期间（竞价周XX上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：滁X名下坐落于安徽省滁州市南谯北路X号（北湖花园）1幢2单XX室房地产。

起拍价：XX，保证金X5X，增价幅度XXX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至X年1月X日X时止接受咨询（节假日休息），X联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人是否具有本标的物的竞买资格或者条件，务必请自行到相关主管部门准确了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，拍卖人不承担一切责任。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依法各自承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

八、因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、X最终裁定为准。因拍卖标的物涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款买受人应在变X指定账户(X) 变卖未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

十三、依照法释〔X〕X/

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖咨询电话：X-X

本院联系地址：X1

X

二〇二四年一月四日