(7771229) 大连市普兰店区人民法院关于普兰店市国台街136号1单元2层2号（第二次拍卖）的公告

特别说明：竞买人必须具备购房资格，否则可能无法办理过户登记。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买公告

（X）辽X执恢X号

本拍卖房产贷款、代办咨询电话：X-X辽X

X年1月X日X时至X年1月X日X时止（延时的除XXX址：***span>）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

普兰店市国台街X号1单X2层2号房产。

建筑面积：X.X平方米

房屋信息查询表登记房屋用途：住宅

权利类型：房屋所有权

评估价：X.XX

起拍价：XX

保证金：XX

加价幅度：XX（或其X数倍）。

标的物所在地：辽宁省大连市普兰店区国台街。

特殊说明：标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞X账户，可委托代理X账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开X联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代X确认X络服务提供者并系统推送X上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样时间与方式：自X年1月5日起至X年1月X日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：X-X辽X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖为现状拍卖X及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。该拍卖房屋现无人占用，截止至X年X月1日止无人向本院递交房屋租赁合同。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该X不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等X不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除X改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受X络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；所涉拍卖标的物原权利人应承担的税费由买受X从本次拍卖标的物变价款项中再予以返还。买受人应在不动产登X过户裁定书之日起十个工作日内，将税费单据原X，逾期将不再受理。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用X不承担责任。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。

八、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前意向X注册账号并通过实名认X账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部X成交款自X指定账户，买受人须在成X指定账户（户名:X）并备注买受人姓名及案号，逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。在缴纳保证金过程中，如有疑X司法拍卖服务热线：X-X-X。

重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳X在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的XX均不就此承担任何责任。2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5X提交证明材料并办理竞买手X账户且完成实名认证，登记的证件X实X确认X络服务提供者并系统推送成功后，上述X上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此X提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加X、XX均不就此承担任何责任。

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

X咨询。X-X王法官

咨询电话：X-X/辽X

服务热线：X-X-X

X址: ***span>

X”上发布。

二〇二四年一月四日