采购与招标网 ,商业服务 广西 2024-01-04
广西壮X
拍卖公告
本院定于X年2月5日XX至X年2月6日XX(延时的除外)
一、拍卖标的:柳州市柳江区基隆开发区龙怀路西面X室的房屋一套(住宅)。
1、标的物详情:
拍卖标的物位于: 柳州市柳江区基隆开发区龙怀路西面X室;
房屋所有权人:Xn>黄炳华;
房屋所有权证号:江房权证柳江县字第X号;
规划用途:住宅;
建筑面积:X.8平方米;
登记时间:XX年X月X日;
国有土地使用权证号:江国用(X)第X号;
使用权类型:出让;
地类(用途):住宅用地;
使用权面积:6平方米;
终止日期:X年X月X日;
层 数:1/8;
该房屋采光通风良好,照明、消防、通信设施到位,居住环境良好。
2、该房屋未腾空,目前他人租用中,用于经营超市,其房屋内家具、家电、经营用品等不在拍卖范围内。拍卖成交后,腾空房屋具体时间视该案执行工作进度为准;腾空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响,本院按腾空后的房屋现状进行移交,竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受,竞买人自行决定竞买行为,自行承担相关责任。
3、对因所欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的,由买受人自行解决,本院概不负责。
二、竞价时间及保留价、起拍价:本标X上拍卖。
第一次拍卖竞价时间:X年2月5日XX至X年2月6日XX(延时的除外), 当次拍卖流拍的,进行第二次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。
第一次起拍价:1X.XX,增价幅度:20X.XX/次,保证金:3X.XX;
三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与X开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖方式:从起拍卖价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交;二人以上(含二人)参与竞拍,价高者得。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前5X钟内有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。
六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准,本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时(过户)登记机关确定为准;本院对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、因拍卖标的物转移变更(过户)登记所产生的一切税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应的缴税主体承担;没有X可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担X出具的过X提交相关X将不负责处理税费缴纳问题,由买受人自行承担,本院不提供税收发票和增值税票。
附:(一)该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率X
1.增值税及附加X.6% (满2年免征)。
其中:增值税税率:5%;城市维护建设税税率:增值税税额5%;教育费附加税率:增值税税额3%;地方教育费附加税率:增值税税额2%。
X年1月1日-X年X月X日,城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。
2.个人所得税(拍卖)X%。
(二)该拍卖标的物成交后买受人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率X契税:3%。
根据(财税)〔X〕X号:“对个人购买家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同)家庭唯一住房,面积为X平方米以下的,减按1%的税率征收契税,面积为X平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套住房,面积为X平方米及以下的,减按1%的税率征收契税, 面积为X平方米以上的,减按2%的税率征收契税。”
(因各地税率、税费问题可能存在差异,该公告税率、税费仅做参考,具体税率、税费请到税务部门询问。)
八、本院不负责处理户籍问题。
九、本拍卖X络司法拍卖贷款服务:否。
十、拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)的支付期限:拍卖成交后的七天内(在本标的拍卖结束后七日内须缴纳清拍卖成交余款,如未缴清,本院将视为违约并依法没收此拍卖的保证金)。
十一、XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户,
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》及标的物介绍,X竞拍界面或本院官方微信订阅号“liujiangfayuan”查询。
十三、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示X络竞价指导等辅助服务,X进行统一安排,联系电话X-X X何先生。
X联系电话:X-XX林法官地址:X柳江大道4号
淘宝技术咨询电话:X-X-X
二○二四年一月四日
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
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