成都市新津区人民法院关于四川省成都市新津区兴园5路168号2栋1单元10层1004号房产（第一次拍卖）的公告 (7784002)

公告

（X）川X执X号

本院定于X年2月5日X时至X年2月6日X时止（因竞价自动延XX公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖财产：

拍卖标的：四川省成都市新津区兴园5路X号2栋1单XX层X号房产。

关于财产情况的其他说明：

1. 本院已委托京东X、中国工商银行融e评估，上述标的物的评估最终价格为XX出具的：jdbdhouseX号、XdeXf4cXbd4affeXbXc2、X号X络询价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人收到裁定书之日起X日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在此公告中对拍卖财产已知的情况作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充X了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片、视频、VR等，仅供竞买人参考。

特别提醒：司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提X章程等文件对竞买人X制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充X了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在X年1月X日前向本院提X确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为合伙购买，应在X年1月X日前向本院提交合伙购买手续。

四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5X钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5X钟，直至无人出价，该竞价才有效。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根X上充值银行。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：X。

七、X拍卖相关的文书，竞买人在参与XX提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或X有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、拍卖成交后，本标的物竞得X指定账户，买受人应在X年2月X日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户【开X（诉讼费及案款专户），开户行：中国X，账号： X X X X X】。并在尾款截止日后七日内由本人携带相关身X（四川省成都市新津区西新大道天府创智汇1号楼B栋1X签署《拍卖成交确认书》，之后于十五日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

十一、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十九条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示。

十三、请竞买人务必仔细阅读本公告和有关拍卖的法律规则、竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

本院已X在拍卖期间组织看样工作，咨询电话X、X-X-X，【咨询时间：工作日：9X-X：X】

看样预约方式：登录***om/ky#/look-list?organizationId=0KSHMpItisXnxvnXrOSg==搜索标的名称进行预约即可，看样请携带身份证。

淘宝技术咨询电话：X

监督电话：X-X（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）

联系地址：X1号楼B栋1楼

二〇二四年一月五日