涿鹿县人民法院关于张家口市宣化区观桥东街25号院8号楼3单元603室房屋一处（变卖）的公告 (783542)

变卖公告

X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）在XX上进行公开变卖活动现公告如下：

一 、标的物信息

张家口市宣化区观桥东街X号院8号楼3单XX室房屋一处。

评估总价：X.XX

起拍价：X.XX

保证金：XX

增价幅度：XX

二、竞买人条件

与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的X制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

三、竞买要求

1

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价X确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人及联合竞买X确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、竞价规则

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。

X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请成交后在规定时间内缴纳。

变卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

五、特别提醒

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标X不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。

因标的物本身价值，其变卖价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

六、税费及承担方式

办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。

标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。

七、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。

八、优先购买权人

优先购买权人参加竞买X提X确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

九、拍卖款项支付方式及账户

拍卖竞价前，竞买人须以XX注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受X指定账户抵充部X价款。请买受人在拍卖成交后5日内付清成交余款至本院指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）

开户行名X

银行账号：X

买受人付清成交余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件X签署《成交确认书》

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还回交款账户。

十、标的物展示时间、地点

即日起至拍卖前（节假日除外）接受咨询，有X工作人员。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X韩法官

淘宝技术咨询：X-X-X

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X年X月X日