蠡县人民法院关于河北省保定市蠡县百尺镇大百尺村尚府小区1号楼1单元601室房产（第二次拍卖）的公告 (779835)

竞买公告

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，X确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、XX以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9XX上独立进行的拍卖活动，X个过程公开透明，凡是符合条件的X从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程X联系。

X年1月X日X时至X年1月X日X时止（延XX上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、标的物信息

河北省保定市X大百尺村尚府小区1号楼1单XX室房产

建筑面积X.X平方米

毛X负责交付

总楼层：X层；所在楼层：6层

坐北朝南，三室二厅二卫，有电梯

双方议价：XX

起拍价：XX

保证金：XX

增价幅度：XX（或XX的X数倍）

特别说明：

1.纳入标的物所在地限购政策的因买受人无购房资格的将依法承担悔拍等法律后果。

2.税费负担情况：标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体各自承担。买受人应提前咨询相关管理部门，房屋前期（水、电、煤、物业管理费、车位管理费等）欠费由买受人担负。

3.

4.看样需提前一周联系。

5.如因法律、行政法规产生的情形，由买受人自行承担损失和法律后果。

二、竞买人条件

与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的X制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托协助本院共同办理咨询、贷款、看样等相关拍卖辅助工作。

自公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话：X（保定晟X），统一看样时间：1月X日上午X时至X时。

四、竞价规则

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

五、特别提醒

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标X不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际状况以现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询相关政策。

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

六、税费及承担方式

标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体各自承担。

标的物可能存在的停水、电、气、物业等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务的费用也由买受人承担。

七、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。

八、优先购买权人

优先购买权人参加竞买X提X确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

九、拍卖款项支付方式及账户

拍卖竞价前，竞买人须以XX注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受X指定账户充抵部X价款。请买受人在X年1月X日X时前付清成交价余款至本院指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：

开户名：

开户行名称：

银行账号：X

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件X络司法拍卖成交确认书》。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。

司法辅助机构咨询电话：XX （张法官）

二〇二四年一月五日