(7789982) 新宾满族自治县人民法院关于李秋菊、庄守刚的位于沈阳市和平区彩塔街31-6号（1-47/48-1），房权证号为辽（2020）沈阳市不动产权第0565816号，建筑面积573.68平方米的房屋（第二次拍卖）的公告

公告内容：本院依照《中华人民共和国X关于人民法院民事执行中拍卖、变卖X络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，XX上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的：李秋菊、庄守刚所有的位于沈阳市和平区彩塔街X-6号（1-X/X-1），房权证号为辽（X）沈阳市不动产权第X号，建筑面积X.X平方米房屋

本次拍卖为第二次拍卖，竞价时间：X年1月X日X时至X年1月X日X时止（延时的除外）；

拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

李秋菊、庄守刚所有的位于沈阳市和平区彩塔街X-6号（1-X/X-1），房权证号为辽（X）沈阳市不动产权第X号，建筑面积X.X平方米房屋（详见评估报告）

评估价：X.XXX，拍卖起拍价：X.XXX，保证金：X.XXX，加价幅度：2.XXX。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加X提交确认优先购X确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：接受咨询，咨询答复仅供竞买时参考，与本公告不一致时，以本公告为准。本标的不安排看样，有意竞拍者请自行前往看样。

特别提醒：一、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖成交买受X出具的民事裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用，全部由买受人承担（包括但不限于基础设施配套费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如因开发商欠缴税、费、手续不全等原因不能过户或延期过户的，风险由买受人承担。

三、本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、自然资源部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如自然资源、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。

四、公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院取得联系。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），本拍卖不接受线下支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大X银最高支付限额的X理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

***ue/X-X.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。

依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

X-X

京东技术咨询：X

X年1月8日