(90985) 黄山市黄山区人民法院关于黄山市黄山区汤口镇汤口社区泉景居3幢304室（第二次拍卖）的公告

X4年1月X日X时至X4年1月X日X时止（延时X络XX，参见全国法院页面：***urt_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：

安徽省黄山市黄X汤口社区泉景居3幢共计8套房产，详细信息如下表格：

起拍价如上表格所示，竞价增价幅度均为4XX/次，保证金数额为均为8XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍2个工作日前向本院提X确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天X时止（工作日上午8X至XX，下午XX-XX节假日除外）接受咨询和预约看样，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排。有意者请与1X联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产）涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。本院对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如房屋结构与不动产权证登记不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒：本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费,根据法律、法规各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍2个工作日前。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍2个工作日前与本院联系。本案当事人、优先购买权人（房屋共有人、房屋承租人）无法通知的，自本公告之日起满五日即视为已经通知。

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、买受人应在拍卖成交后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

X，开户银行：徽商银行X，账号：X X X X X）

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、参与本次拍卖的竞买人可以采用银行贷款方式支付拍卖价款，竞买人以贷款方式支付拍卖价款的，贷款银行由竞买人自行联系，竞买人需在竞拍前向贷款银行提出申请，经银行审核通过具备贷款资质及条件方可报名参拍。否则，因不具备贷款资质及条件无法成交导致保证金被没收的，由竞买人自行承担。

合作银行：徽商银行X

联系人：Xn>谢先生

联系电话：X9-XX/1X

贷款工作流程： ①、提供贷款材料审核；②成功拍得标的物；③、核税过户；④、办理抵押、银行放款。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜请咨询辅拍机构。

咨询电话：1X（谢先生）

X（朱女士）

X-X

监督电话：X

联系地址：Xspan >详细信息可在

X

二〇二四年一月八日