(58053) 吉林市昌邑区人民法院关于吉林省吉林市昌邑区吉林市昌邑区中兴街中兴小区403号楼2单元6层25号房屋（第二次拍卖）的公告

第二次拍卖公告

X年1月X日X时至X年1月X日X时止（延XXX址：***X/X，户名X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

吉林市昌邑区中兴街中兴小区X号楼2单X6层X号房屋（建筑面积X.4平方米，产权证号：吉（X）吉林市不动产权第X号）

评估价格: X.XX，起拍价X.XX，保留价X.XX，保证金X.XX，加价幅度X.XX。

二、瑕疵说明:

瑕疵说明

1、案涉房屋有人居住，需滕迁；

2、案涉房屋的水、电、供暖、物业费等缴纳、拖欠情况不明；

3、买受人需自行了解当地购房政策，税务缴纳情况，一旦缴纳保证金视为了解全部瑕疵后果自负；

4、办理该房屋产权登记所需应缴纳各项税费及全部欠费等费用均由买受人或权利承受人承担。拍卖时起拍价、成交价均不含买受人或权利承受人在拍卖标的物交接、过户时所发生的全部费用和税费。

5、房屋面积为吉林市房屋权属X出具的档案信息显示的面积，实际面积以办理房产证时实测为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。

6、本院对标的物房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏等问题不做担保，由买受人或权利受让人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

7、在拍卖过程中，如被执行人履行法律义务或出现其他情况停止拍卖，因此导致的损失由参与竞买人或权利承受人自行承担。

8、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院仅退回买受人缴纳的拍卖款本金。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

五、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、载明买受人真实身份的拍XX上公示。

七、买受人悔拍后保证金不予退还。

八、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本X络服务提供者。

九、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的上述人员请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、因拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定办理。

十一、自X年1月2日X时至X年1月X日X时止（延时的除外）接受咨询，有意者请与本院联系。

十二、拍卖余款在X年1月X日X时前缴入本院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自XX公告。

咨询电话：X-X（贺法官）

淘宝客服咨询电话：X

二〇二四年一月二日