武宣县人民法院关于柳州市柳江区基隆综合开发区瑞兴五街44号不动产壹宗（第二次拍卖）的公告 (7825878)

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拍 卖 公 告

本院定于 X4年2月1日XX至X4年2月2日XX（延时XX（***X/X第二次X络公开拍卖。现公告如下：

拍卖标的：柳州市柳江区基隆综合开发区瑞兴五街X号不动产X宗

标的物详情：

1.坐落：柳州市柳江区基隆综合开发区瑞兴五街X号。

房屋证号：柳江县房权证江政字第X号

地产证号：江国用（X）第X号。

证载建筑面积：X.X㎡

规划用途:住宅

现状/详情：标的物位于柳州市柳江区基隆综合开发区瑞兴五街X号，临街铺面、一楼为厨房餐厅与客厅、二楼为两房一厅一卫、三楼为两房一厅一卫、四楼为两房一厅一卫，室内未腾空尚有人居住。标的物所处地理位置优越，交通便利，采光良好，周边配套设施满足生活需求。

本次拍卖仅对标的物的产权证属部X进行拍卖，不包括室内物品，拍卖成交后X工作进度为准，完成后会自动联系买受人。

特别提醒：

标的物按现状处置。如案件有新的进展，根据法律规定本院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度。

拍卖竞价时间：X4年2月 1日XX至X4年2月2日XX止（延时的除外）。

起拍价：X.XX，保证金：XX，加价幅度： XX。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞X开设X开设账户者可委托X拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保X不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样和到当地不动产登记部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、竞买人违约责任：买受人逾期未支付X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

八、【风险提醒】：

1.标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需X向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担。涉及的税种、税费、出让金及是否能办理过户请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

3.涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门X处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

十、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起X拍辅助机构（来X）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样X拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话：X、X韦先生

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商，与本院无关。

（一）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与X络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定：无法通知的当事人或者优先购买权人，公示满五日视为已经通知。

（二）享有优先购买权，并决定参加竞买的，请于拍卖开始前三日向本院申报，否则视为放弃优先购买权。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物X竞拍界面查询。

二〇二四年一月十五日