大埔县人民法院关于大埔县高陂镇乌槎开发区吉祥大厦1009房（变卖）的公告 (7739719)

关于大埔县X房

的变卖公告

X年1月X日X时起X天（延时除外）XX上进行公开变卖活动(X淘宝变卖主页 ***X.top/t/tlkhadAWy），现公告如下：

一、变卖标的：大X乌槎开发区吉祥大厦X房。【不动产权证书号: 粤（X）大埔县不动产权第X号】的房产。建筑面积：X.X平方米。询价为人民币X.5X，起拍价为XX，保证金XX，增价幅度：XX。

提醒：上述房产居住、租赁、限购、违建等情况，以及可能存在的其它纠纷，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

二、竞买人条件。凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前三个工作日向本院提X确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年1月6日起至X年1月X日止（节假日休息）接受咨询，看样地址：Xp align="center" >

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交后，房屋所有人、使用人应于X日内从该房屋内迁出并将该房屋交付给买受人（经依法申报且符合条件的承租人不受此限制）。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。应支付的税、费等具体金X对此不作任何保证和承诺。

八、对上述标的物权属有异议者，请于变卖前三日内与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7日前向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结XX作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须在变卖成交之日起三日内将余款（变卖成交价扣除变卖预缴款后的余款）一次性汇入本院指定账户 (X)。

十二、如变卖成交后买受X络司法变卖若干问题的规定》第二十四条的规定：变卖成交后当事人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务以及与变卖相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞拍。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：//bbs.taobao.com/catalog/thread/X-X.htm竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

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联系人：X/span>

咨询电话：X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

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二〇二三年十二月十八日