(7794443) 垣曲县人民法院关于上海市松江区谷阳北路2558弄7号楼2单元1704室的房产及14号地下一层车位28室（第一次拍卖）的公告

X将于X年2月8日X时至X年2月9日X时（延时的除外）在X

一、拍卖标的：位于上海市松江区谷阳北路X弄7号楼2单XX室的房产及X号地下一层车位X室。（详见附件评估报告）

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价X，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度:5XX(以及其X倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山X在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日）接受咨询，有意者请与山X联系统一安排看样。山X联系电话：王先生，X。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备X络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（X年2月1日X办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人X办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六X对标的物外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部X。可能欠缴的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当X不承担一切责任。买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部X，但原权利人负担的部X由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

八、对上述标的物权属有异议者，请于X年2月1日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

X络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在7日内（X年2月X日X时前（户名：X，开户银行：，账号：X1（转款时请备注项目名称））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：山X：Xan>

本规则其他未尽事宜，请向X咨询。

淘宝技术咨询：X-X-X王法官，X

联系地址：X

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X年1月8日