宜宾市南溪区人民法院关于宜宾市南溪区南溪街道福临路300号2栋1层15号（1號广场）商业服务房（变卖）的公告 (7746663)

变卖公告

（X）川X执X号

X年1月X日X时至X年3月X日X时XXX址：***X/XX）进行公开变卖活动。

标的物变卖期为X天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时即启动X小时竞价程序（延时除外）。X小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。现公告如下：

一、本次变卖标的物为:

注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，具体以实际查勘为准。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

本次变卖是以本院（X）川X执X号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的5日前已通知双方当事X员工赴标的物现场张贴了拍卖公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、咨询、看样的时间与方式：本院已X在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看X统一安排），联系电话：X亦可登录Xhttp://www.Xzhupai.com/court/courtList/或关注“X助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终结。竞买人的XX服务系统的时间为准。

四、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

五、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无渉。

公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由买受人自行承担不看样的后果。

六、变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在X日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

八、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价全款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后退还或解冻。本标的物竞得X指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后7日内付清(X)。并在变卖余款交纳期满后7日内携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后X签署《拍卖成交确认书》；签署《拍卖成交确认书》期满后X日内联系执行法官领取执行裁定书和办理标的物交X将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额，剩余钱款退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

九、若标的物起拍价、预缴款、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支XX址:***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释【X】X

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、须知等。

看样、按揭、金融贷款等咨询电话：X（微信同号）

本院监督电话：X-X

本院地址：X6号

淘宝技术咨询电话：X-X-X

二〇二三年十二月二十八日