成都市郫都区人民法院关于成都市郫县南大街296号5栋1单元5楼10号房屋（变卖）的公告 (7183360)

变卖公告

（X）川X执恢X号

司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策X关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格X在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到执行裁定书出具时具备购房资格的证明材料；买受人应在拍卖房产成交之日起X日内将具X。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出X不予准许。在竞价成功后未在尾款期限内交纳尾款的、无购房资格的，均按悔拍处理，保证金不予退还。

夫妻参与竞买，仅有一方具有成都市购房资格的，须以具有成都市购房资格的一方实名注册账号参与竞买；若以无成都市购房资格的一方实名注册账号参与竞买的，须夫妻双方于开拍前5日至本院提交书面委托。

本院未委托任何第三方机构代为售卖本标X予以公开拍卖，全程公开、透明、X佣金。意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

本标的物尾款期限为成交之日起X日内，尾款期限不可延期。买受人须在尾款期限内付清余款并至本院签署成交确认书，否则本院均视作悔拍，且不再另行通知。

X年X月8日X时起X日内XXX***ourtProductList.html?vendorId=X）进行公开变卖活动。

标的物的变卖期为X天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动X小时竞价程序（延时除外）。X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行缴纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下：

一、本次拍卖标的物为成都市郫县南大街X号5栋1单X5楼X号房屋；不动产权证号：权X；面积：X.X㎡；房屋结构：混合；室内结构：4室2厅3卫1跃；规划用途：住宅；土地X住宅用地；权利性质：出让；土地使用期限:-X/3/X；

注：被执行人自行居住在内，拍卖成交后交付需延期，本院负责腾退。

标的物所在小区为“新兴嘉园”，标的物所在楼栋地上共6层，所在层：5层，无电梯：朝向：西北，1梯2户；物业欠费情况截止X.5.6共欠费XX，以自行查询为准。

注：拍卖标的物包括但不限于外观、结构、固定装修及内在质量、登记备案等客观现状，请各竞买人自行了解。本院不承担拍卖标的物的现状信息责任。

起拍价：X.XX 预缴款：X.XX（含保证金XX）增价幅度：0.2X(及其X倍数)

本院根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的变卖日的5日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样预约请各位意向竞买人自行登录 ***n>完成自助预约，预约成功后请耐心等待短信通知，咨询电话X-X（看样时请携带身份证件及预约看样短信）

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行处理。

六、六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍X关于人民法院司法拍卖房产竞买X应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到执行裁定书出具时具备购房资X出具执行裁定书，买受人凭执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。从X年1月1日起，拍卖成交的，基于本次司法拍卖房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人领取拍卖成交裁定书之日起7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交的，该笔费用由买受人自行承担。物管费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的物权属有异议者，请于X年X月1日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

九、竞买资格的取得：需竞买人缴纳变卖价全款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]京东系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后几个工作日内退X上报名X，请自行联系法院办理退款）。本标的物竞得X指定账户；若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后X日内付清(,账号：X)。并在缴纳变卖余款后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，联系本院监督电话签署《拍卖成交确认书》，后续过户相关事宜联系承办法官。注：本院诉讼服务大厅可现场刷卡交X将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额，剩余钱款退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

注：竞买人欲通过贷款方式购买该标的物的，请在开拍前咨询银行能否办理贷款。若因银行贷款未成功办理，导致尾款无法按期缴纳。按本公告第九条中悔拍情况处理。

十、十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支X查询。

重要提示：拍卖标的物保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。

十一、依照法释【X】X

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、须知等。

咨询、看样电话：X-X

本院监督电话：X-X（蒲）

本院地址：X="" times="">X号

京东技术咨询电话：X-X

X年9月X日