化州市人民法院关于位于化州市河西区长堤路96号土产公司住宅楼201房（第二次拍卖）的公告 (6432979)

拍 卖 公 告

X3年6月X日上午X时XX至X3年6月X日上午X时XX（延时的除外）XX上（***X/X?spm=aXw.X.crumbs.2.jZdEX）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的物：

位于化州市河西区长堤路【产权证号：粤房证字第X号，建筑面积：X.X平方米】（详情请见标的物评估报告书），拍卖起拍价：X.XX，保证金：2X，增价幅度：XX（或XX的X倍数）。此房产暂不符合办理转移登记。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码X-X-X。请看X不另行安排看样时间。

集中看样时间：X3年6月X日下午X时-X时。

集中看样地点:位于化州市河西区长堤路 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒，标的物按现状和现有手续拍卖（请详细阅读本标的物的评估报告书，能否办理不动产权证及能否办理产权过户，是否需要补缴土地出让金差额、规划条件等，由竞买人自行向有关部门查询了解，过户的风险由买受人承担），有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。本标的物

七、依法应由被执行人（原产权人）、买受人承担的相关税、费、金，由竞买人于拍卖前自行向拍卖标的物属地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。成交后税费负担方式：房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人领取拍卖成交裁定书之日起一个月内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交的，该笔费用由买受人自行承担，具体费用竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。成交后拍卖标的物欠费承担方式（包含但不限于：水、电、气、物管等）：买受人承担，具体费用竞买人于拍卖前向相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人参加竞买的，应在拍卖前3日向本院提交有关证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应金额的资金，作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X3年6月30日前下午X指定账X；开户银行：中国工商银行X营业室；银行账号：X），备注案号（X2）粤X执恢X号。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***pan >

bao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔

十二、依照法释〔被执行人郭劲、黄淑娟等视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询王生：X-X-X。

监督电话：X-X

联系地址：X/p>

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二〇二三年五月十七日